房租多久調漲一次？

想問各位房東或有經驗的人，

房租幾年會調漲一次呢？通常副度是多少？

最近我家因房東一次漲兩千，決定搬家，之前已經住了十幾年了，

之後也想找可以租住很久的房子(我們都是老實人，房租也從沒遲交過一天，有時還提早，只怕遇到不好的房東…)

我怕我們搬新家沒兩年房東又說要漲價，

該不該在看房子的時候主動問房東多久會漲價？

若對方是代理人時，和他談用嗎？

我媽媽也是房東..房客已經住了十幾年沒換過..

我媽看她也是個愛惜房子的人..

中間還降價了2000元呢??

通常套房跟住宅類~在同一位房客租賃期間是不會調漲!

只有店面會比較有漲幅喔!

前提是大環境沒有劇烈改變下~

真是很佩服 租了十幾年後才漲房租 不曉得是何種狀況

不知是否房東有甚麼對您不爽的地方但又不便說清楚

老實說 我們家也有租了十幾年的房客 這幾年租金陸陸續續

從1萬降到現在7千5 就是請她們幫忙看著房子也不求賺太多

錢 老實說要問是否房東何時會漲房租 沒有房東會老實告訴

房客因為房東也不知道 唯一只有合約租賃期限可以保障

要看大環境,若房地產大漲==>房租就會漲.

若您怕漲,直接簽長約--.一次簽個5~10年,不就好了.

看您在另一個po的,看起來您根本就繳租不正常,房東不想租您了

.............快搬走吧.找間小一點租金便宜些的

"因全家失業繳不起房租，請求房東可否先拿押金抵這一、兩個月租金

房東不肯硬要我們出錢，但租約上有寫若兩個月未繳房租就要被扣押金，

那到底押金可或不可抵租金呢？

若房東不願抵，那我們算不算是「拖延/拒繳」呢？他並說我們違約，隨時可以把我們趕出去，

但依民法440條是寫逾2個月才算中止契約，所以他們若來的話我們可以報警是嗎？"

將來會漲還是跌要看地段.

現在供過於求.只要不是熱門地段的房子.將來幾乎都會跌.

根本不需要擔心.

除非遇到笨房東.

我這樣寫是有原因的，因為十幾年來我們都很按時繳房租，但房東真的很吃人夠夠。我們確實是因為長期不爽(以前小時候不懂，長大才知道這種房東不公平的惡習)

舉例來說(太久遠的我年紀太小已沒印象)

1每月還沒到繳租金的日子他就會提前沒事就打來"問候"，看我媽能不能提前繳，我媽可從沒有遲繳過一次！反而還提早繳給他，免得他日子還沒到就拼命問候租金下落

2這棟樓屢次遭小偷因此全棟決定出錢作鐵門，就差我們這戶，房東以「房子是我們在住」為由拒絕出錢要我們付全額，當時全家只有母親有收入，根本付不出這筆錢來(好像是8千吧)，因此沒有共視而沒做，結果衰到我們下個月就被小偷入侵了！

3超收押金

4所有電燈、修理費用他都不出

5鄰局漏水問題他也不管叫我們自己搞定？可是房子不是我們的，我們怎麼有權力去做呢？搞得這棟樓的對我們房東都很不爽…

6(不滿的導火線)

他們地基有問題被當知，不得不把廚房拆掉重做，工程花了兩、三個月，後面整片沒牆，一下雨就會溼一片，家人也因為房子破一個大洞而期間不敢找工作，整天守在家裡，這兩個月期間工人、房東、樓上樓下(漏水問題)一堆來進進出出我家已經防礙到生活了，而這期間房租一樣照算沒有任何的意思少收一點。

而且也不幫我們做浴缸、流理台竟然要我們自己出錢買(沒辨法，我們要煮菜還是自己出錢買流理台了)

還要我們把打掉浴缸的廢棄物一包包的自己搬下去…(把我們當免費的工人…)

而這也是他們「一次漲2000」的主要原因，羊毛出在羊身上呀，他覺得他改建我們要付費…以漲房租的方式來補他的支出。

可是他們改建之後我們的生活環境更差了！

他後面廚房重建竟然是用鐵皮！還多做出去一塊，結果我家就像鐵皮屋一樣，一下雨就吵到不能睡覺，連在客聽電視開很大聲還是聽不清楚。我媽被搞得要吃藥才睡得著，這種環境他還大言不慚的說因為近捷運站，才算我們12000，不然是要租人15000的！

一個近捷運站的40年以上的老公寓被改建成半棟鐵皮屋要租你15000…這不是趕人搬家嗎？

可是我們說要我們要搬時，他又一直誘導我媽說外面房子不好租，這裡很便宜，租了十幾年也有感情了有的沒的要我們再租下去(1萬2一樣不能報稅，不然他又會再上加租金)，強力慰留我媽…以這樣態度看來，不是「把好人吃夠夠」嗎？

我很不滿我們總是當爛好人，所以才會想用「押金抵租金」的方式對付他。因為以他這種個性，十幾年來的所遇所知，他押金是不會還我們的…

真希望可以遇到像前面兩位這樣租久了就不會漲或反降的好房東。

(降是可以不用，但是不漲我們就會很感激了…)

忘了登入，我是發文人

房租不會漲