套房的床應該包含多少東西?-租屋案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


遠遠
註冊：	2008-06-12
文章：	20
回覆：	125

1樓發表於2009-12-29 09:44

套房通常都會包含床墊不會只有床組~問題來了.

1.床墊要含床包給租客嗎?因為不可能一個租客換一張床墊~床墊會髒要怎麼處理?

2.有些套房圖很漂亮~整個床罩枕頭棉被成一套~看起來幫房間+很多分

可是應該要附這些東西嗎~

套房有沒有必要含飲水機?獨立~?公用?

我的套房價位偏低4500~6500 該怎麼做比較好?

分享到

回覆 | 引用 |


219.70.220.***

2樓發表於2009-12-29 10:59

我的套房價位偏低4500~6500 該怎麼做比較好?
--->賣掉就沒煩惱了.

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


遠遠
註冊：	2008-06-12
文章：	20
回覆：	125

3樓發表於2009-12-29 13:14

哈哈..大哥你說笑了~當房東也是一種樂趣

小妹只希望能精益求精.畢竟還是新手

想要朝這方面邁進~人生苦短希望能在一.二十年內

能有些小成就讓子女飽暖而已

回覆 | 引用 |


123.193.33.***

4樓發表於2009-12-29 14:50

由於我的租得比較貴(月租為8000以上) 都有準備一套床包與新的枕頭棉被給房客部分房客自備所以就省了

至於床墊的清潔前面討論區有人因為產生一小塊汙漬被房東要求賠一塊新的床墊其中提到可用除汙劑除漬請自行爬文參考但租人用的床墊應該要有定期更換的計畫(所以不用買太貴的3-5千的但也不宜買太低怕是回收品甚至黑心品)

提供飲水機有一些問題主要是飲水機的後續消毒問題很麻煩特別是公用大型的機器我是提供熱水壺請房客自己煮(我的套房都是獨立套房用電較不是問題)再加附涼水壺

由於缺乏資料對您套房的價格無法有任何建議

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


210.241.33.***

5樓發表於2009-12-29 16:56

套房通常都會包含床墊不會只有床組~問題來了.

1.床墊要含床包給租客嗎?因為不可能一個租客換一張床墊~床墊會髒要怎麼處理?

2.有些套房圖很漂亮~整個床罩枕頭棉被成一套~看起來幫房間+很多分

可是應該要附這些東西嗎~

套房有沒有必要含飲水機?獨立~?公用?

我的套房價位偏低4500~6500 該怎麼做比較好?

我也曾做過套房的房東,我出租的價位比你更低,當價位低時,其所獲得的報酬率將更低,因此應當力求降低成本

1.床墊應該部屬於消耗品,因此不必時時更換,只要保持整潔即可.

2.附寢具的房子當然看起來更讓人動心,但似乎不需要連同寢具一起出租吧?只要房子租出即可將寢具回收,

因為一般人應該不會想睡別人睡過的棉被及床套吧!

3.飲水機不屬消耗品,應可提供.

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


韓先生
註冊：	2008-02-22
文章：	7
回覆：	361

6樓發表於2009-12-29 18:37

買床墊時都會有個塑膠套...別拆

再花2-3百買一類似床套的保潔墊套上

那個墊可以洗

還有跟房客說若是塑膠套破損你要換新的床墊還我

回覆 | 引用 |


59.125.113.***

7樓發表於2009-12-30 17:59

塑膠套不拆, 夏天睡覺不就熱死了

回覆 | 引用 |


世界和平
註冊：	2008-09-21
文章：	4
回覆：	35

9樓發表於2010-01-29 14:21

如果不拆塑膠套的話身體有熱度會讓床容易有溼氣就容易壞了唷!!

回覆 | 引用 |


219.71.70.***

10樓發表於2010-02-04 07:08

我是套房租屋族

在此提供點想法...

塑膠套不拆...

睡起來也不舒服吧= =

就算有床單觸感也不好啊

而且床墊裡容易屯積濕氣...

多準備兩塊保潔墊(一塊大約3百就有)

讓房客去換洗應該可以降低床墊髒污機率

我自己有用保潔墊的習慣...

建議房東不要附床單被單

被別人睡過的我也不敢睡...

飲水機...

除非房東有定期清洗或更換濾心

否則我也不大敢用...

傢俱跟電器方面可以寫在契約上

有損壞要賠償

但東西用了就是會"舊"

這點總不能也要求房客東西要跟原本全新的一樣歸還...

房子租出去本來就是個風險

若擔心傢俱折損
那乾脆出租空屋好了...

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


203.73.49.***

11樓發表於2010-02-04 08:56

如果不拆塑膠套的話身體有熱度會讓床容易有溼氣就容易壞了唷!!

好吧

我建議我們幫房客身上套好保鮮膜

這應該功能是一樣的

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除

回覆文章

登入會員可以設置個性昵稱進行回覆，登入註冊若匿名回覆，請輸入驗證碼：　看不清?