請問"代理人，不須服務費"的意思是?-租屋案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


220.136.64.***

1樓發表於2009-11-22 07:31

591常常看到"代理人，不須服務費"

意思是??

那請問當租約成交時

房客要付費嗎?

還是只需房東付??

看了大半天還是搞不太懂

>.<!!!

希望知道的大大可以幫忙解答一下

謝謝!!

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123.240.192.***

2樓發表於2009-11-22 07:48

通常有註明不須服務費應該是房客不用付擔費用.不過有的會用別的明目收費.如收取代看費等.

其實只要你事先問好.是不是要另外收取費用就ok了.

現在通常都只收取房東那一邊的錢.房客應該是不會收了!

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求知者
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3樓發表於2009-11-22 13:09

有的不需要收取服務費是因為純幫忙（因是親朋好友或是因地利之便的緣故），只要問一下就可了解。

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61.224.101.***

5樓發表於2010-02-08 15:19

代理人不需服務費...大多數是服務費只向房東收取不向房客收取的!

但據本人在外租屋多年經驗,發現這服務費雖然不向房客直接收取,事實上房東還是會變相轉嫁於租金中分次收回!即所謂羊毛出在羊身上...

比如原來房東打算以5000出租該套房若有請代理人帶看依照行情該支付代理人一個月租金做為酬勞於世房東便會向房客提出每月5500租金的要求最短租期為一年!每月多收500x12=6000 用來支付仲介帶看費就綽綽有餘了...

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114.32.242.***

6樓發表於2010-02-24 03:41

是哦~~~我被新竹的誠信房屋收了2000的費用，剛開始是說不需服務費，後來要我付2000元說是法院公証費，賺兩頭

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JC03
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7樓發表於2010-02-24 09:21

既然有法院公証費 , 那就請它出示法院的收據啊 ! 明年五月也一定要誠實報稅 !

仲介的花招很多 , 若有收取服務費 , 一定要拿發票 , 沒有發票 , 就請直接到國稅局撿舉逃漏稅 !

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61.230.234.***

8樓發表於2010-02-27 18:17

代理人不需服務費...大多數是服務費只向房東收取不向房客收取的!

但據本人在外租屋多年經驗,發現這服務費雖然不向房客直接收取,事實上房東還是會變相轉嫁於租金中分次收回!即所謂羊毛出在羊身上...

比如原來房東打算以5000出租該套房若有請代理人帶看依照行情該支付代理人一個月租金做為酬勞於世房東便會向房客提出每月5500租金的要求最短租期為一年!每月多收500x12=6000 用來支付仲介帶看費就綽綽有餘了...

有過租房子被仲介詐騙的經驗 , 因為仲介不是房東 , 為了達成簽約目的 , 會滿口謊言 , 等簽完約後 , 房東才會出現然後

再推託 , 如果反悔 , 仲介還會用合約來要脅 , 所以我所學到的教訓是 , 簽約一定要跟房東本人當場簽 !

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