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| dide | |
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- 1樓 發表於2019-04-15 22:06
我有一間位於桃園市瑞慶路社區房子，該房子與附近xx世紀房屋簽銷售合約，一般約非專任約。合約已定委託銷售金額，同時間又要求簽訂契約變更合意書，該合意書內容為若達到合意底價，則視同成交。簽約當下有問都還沒找到任何1組客戶，為何要先簽好一張變更價格合意書，仲介告知這是程序，也就是底價金額，若真的有客戶談到底價會先知會我同不同意。才會正式簽訂合約，因此仲介為鄰居不疑有他，當下也就同時簽了。但覺得事後不妥，於簽訂合約第3天再次提醒仲介沒到原先銷售單價，我是不賣的；仲介也回說會先通知我再談才簽約，這部分都有line溝通文字記錄。不料事隔一天，他跟我說有談到一組客戶，已到合意書底價要求簽約並已收訂金，當下傻眼，並質詢他說不是有line溝通確認嗎，一定要先與我談再決定，仲介這時確說是同事銷售談好，需依合意書走，若不簽就是違約，整個態度覺得非常差，切約過程中也一直幫買方講話，包含付款條件，因不懂這些流程怕被告只好簽了。哪我用line溝通不就表達變更原合意內容嗎?此屋為家母去年過世前贈與給我，且先前此屋有非自然死亡，想說觸景傷情，母親因近幾年身體不好需要照顧母親，才搬過去住，如今母親因病過世，才有出售打算，搬回原住所，雖然為事故屋，縱使日後賣不出去也沒關係，都已告知未達我設定價格堅持不賣，正式簽約時也希望買方雙方合意解約，但買方不肯。如今總覺得很對不起母親，並對仲介態度非常反感。請問仲介是否有瑕疵，及要求做損害賠償?
