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| 永不放棄 | |
| 註冊： | 2018-08-11 |
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- 1樓 發表於2018-08-11 08:34
在無經驗及業務沒告知簽約為專任，簽下一年的專任。因為當時的我較忙，沒細看合約，沒在審閱期間提出異議，這點算是我自己的疏忽。
但是我遇到了惡劣的房仲。6/24那天他帶來專任委任合約，但他沒有說明是專任委託合約，於是簽了一年的專任，因為無經驗根本不知道專任的意思。合約底價是150萬元，最高180萬元（因為地點偏僻山區），但是他幫我賣價網站標398萬（但第一次忘截圖），經過一個月半沒消息於是我上網查的，然後告訴他為什麼不是我的委托價，後來他才改258萬元價格，我認為他沒依我委託價位賣，導致一直賣不出去，後來他又故意用投資客名義要我以100萬元賣出，很惡劣的手段，我猜測是他想買下來賺價差。又因為一年專任合約，我無法動，我提出解約他要和我要1%違約金，問題我沒違約啊，只是不想讓他賣了～
請問合約三天審閱期的問題，他6/24當天就簽約，日期也壓6/24而不是三天後日期？他沒依約賣價，這樣是否他違約？我可以單方面終止契約嗎？
最後就是發現沒有經紀人及經辨人簽章，這樣是否合約無效？如果無效是不是也無須解約？
但是我遇到了惡劣的房仲。6/24那天他帶來專任委任合約，但他沒有說明是專任委託合約，於是簽了一年的專任，因為無經驗根本不知道專任的意思。合約底價是150萬元，最高180萬元（因為地點偏僻山區），但是他幫我賣價網站標398萬（但第一次忘截圖），經過一個月半沒消息於是我上網查的，然後告訴他為什麼不是我的委托價，後來他才改258萬元價格，我認為他沒依我委託價位賣，導致一直賣不出去，後來他又故意用投資客名義要我以100萬元賣出，很惡劣的手段，我猜測是他想買下來賺價差。又因為一年專任合約，我無法動，我提出解約他要和我要1%違約金，問題我沒違約啊，只是不想讓他賣了～
請問合約三天審閱期的問題，他6/24當天就簽約，日期也壓6/24而不是三天後日期？他沒依約賣價，這樣是否他違約？我可以單方面終止契約嗎？
最後就是發現沒有經紀人及經辨人簽章，這樣是否合約無效？如果無效是不是也無須解約？
