屋主本人 | |
註冊: | 2012-06-27 |
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- 1樓 發表於2015-10-29 19:46
年初,跟某2X世紀加盟店,買中古屋公寓,被該房仲私下賺價差,店長知情嗎?(老實說,我覺得高層有沒有參與其中,從結果論,應該是沒有)
但結論是:該房仲手法粗劣,該店長只要有錢就好.後來:解除買賣契約.
年中,委託某太x洋加盟店賣一間套房,遇到所謂的:用三個月專任約綁死+中間一直慫恿改底價(越改越低),拿三年前的實價登錄給我看.
事後,也解除買賣契約了,而且疑似遇到所謂的三角簽(房子被該店的另一位房仲買下,然後宣稱自己只是代理人)
要不是我今天找律師,律師看到這點,我跟我朋友都不知道這間加盟店,手法之高明
我八月15日電話那頭說要解除買賣契約,我八月19日跟朋友一起去解除買賣契約.當場用現金,付清所有費用.
因為買方代理人一直要求我連買方2%仲介費都要支付,不然,要打產權移轉.
因為,所有解約過程,我都是依照合約,合約上並沒有這條
該店的代書,拿我的契約說過去,說要劃給我看,結果她也沒畫出來,然後,契約書就這樣沒拿回來
重點來了
該店開的服務仲介費發票日期是:八月十八日,但是,我是八月十九日用現金支付的
看似沒甚麼關係,但律師說:精明一點的法官,可能就會看到日期,然後認為我自願是18日先去支付所有的仲介服務費,然後雙方同意於19日再解除契約.
然後,解除買賣契約書上,該店也寫所發生之服務仲介費,由賣方負責.(含糊帶過,沒有寫連買方及賣方).
結束
但結論是:該房仲手法粗劣,該店長只要有錢就好.後來:解除買賣契約.
年中,委託某太x洋加盟店賣一間套房,遇到所謂的:用三個月專任約綁死+中間一直慫恿改底價(越改越低),拿三年前的實價登錄給我看.
事後,也解除買賣契約了,而且疑似遇到所謂的三角簽(房子被該店的另一位房仲買下,然後宣稱自己只是代理人)
要不是我今天找律師,律師看到這點,我跟我朋友都不知道這間加盟店,手法之高明
我八月15日電話那頭說要解除買賣契約,我八月19日跟朋友一起去解除買賣契約.當場用現金,付清所有費用.
因為買方代理人一直要求我連買方2%仲介費都要支付,不然,要打產權移轉.
因為,所有解約過程,我都是依照合約,合約上並沒有這條
該店的代書,拿我的契約說過去,說要劃給我看,結果她也沒畫出來,然後,契約書就這樣沒拿回來
重點來了
該店開的服務仲介費發票日期是:八月十八日,但是,我是八月十九日用現金支付的
看似沒甚麼關係,但律師說:精明一點的法官,可能就會看到日期,然後認為我自願是18日先去支付所有的仲介服務費,然後雙方同意於19日再解除契約.
然後,解除買賣契約書上,該店也寫所發生之服務仲介費,由賣方負責.(含糊帶過,沒有寫連買方及賣方).
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