中和房價

請問版上大大們,中和莊敬路上1樓房價目前大概多少,登記近28坪使用約40坪,有小庭園可做車庫使用門前有公園.活巷,房價約多少為合理價?

已賣出去的成交價,為當時當地合理價.

您可上 信義,永慶 去查附近 成交價 當參考.....

若您有意願要委託仲介賣,可請他們去估價當參考.....

最後價要訂多少,就看您自己喔..

想賣快點,就以仲介估價...大概當天就成交

不急賣---就以附近 成交價 當參考...慢慢賣

不太想賣---那就仲介估價*10 ,就不會賣出了

我也都是去永慶或信義查，兩家都是真的

目前詳細的資訊還不是完全公開

等實價登錄政策上線後，就更好查了

有請某家仲介估過價,開出價格為1坪35-42左右,那如果賣的話是以使用坪數下去開價嗎?還是.......附近房子3樓以上都大概為38左右,因仲介有說可以開高1點,因為是1樓房屋附近週邊算良好所以價格上比較有優勢,另外如果簽約要注意些什麼事情?感謝大大回覆

買賣是以權狀上登錄為主,增建的部份最多就是多增加了一點附加價值,但多附加多少的價值,就看買賣方雙方的認定了,但是一般是多不了幾個錢的.因為有可能買了之後被別人檢舉報拆,

至於你想賣多少,你一定問了幾個仲介了吧,心中一定有個目標了,你就賣賣看吧,看看市場反應如何再說吧

詳細可以問 房仲,他們會和您說清楚..

記得用履約保證(若不懂,自己上網查)就好了.....

回覆 4樓 小宏：

三樓三十八....一樓三十五到四十二......這是哪家鳥仲介......

一樓基本上有加蓋....加蓋屬於附加價值....不建議用每坪售價一起算...= =若您是買方...應該也覺得不合理吧....賣屋...有時也佔一下買方立場來看事情....互相體諒一下囉

有庭園可停車.....對面就是公園.....大哥....你這案件基本上....市場少見....基本面公園的...三五年才出來一間

應該可以賣比行情在高一點...別聽那鳥仲介給你估投資價.....

一樓不建議用每坪多少去算.....要看總價.....但是硬要估的話......大多樓上可以賣三十五以上的.話...

一樓沒風水瑕疵...方正...採光好的話.........大概可以賣近五十左右

先說...實際坪數不能太大......坪數大就又不一樣了...總價會太高....會不易售出

小坪數....低總價高單價.......大坪數....高總價低單價....豪宅優質店面除外

= =簽委託的話.....基本上....哈哈委託上的條文.....都是對賣方不利的....保障仲介的.....

= =要是我全刪了....只給日期...價格..(但是價格到..還是要賣.保護自己..但是不做爛咖)....不給專任....要賣就

來....不賣拉倒....哈哈哈哈....參考參考

= =剛剛有去看一下.....莊敬路....樓上好像沒有三十八喔....應該都開在三十五左右....成交會在三十二...三十四...

你這案件還是一樣給他開一坪五十....開價.....

成交抓在四十五左右...都有成交點....總價一千二到一千三....不算貴喔...

祝你賣屋順心喔....ㄎㄎㄎ

基本上會稱呼別人"鳥房仲"的人還會自稱房仲高手~~哈哈 好像自己打自己嘴巴

屋主阿~這種只會出一張嘴，不懂得尊重別人的人~也不得我們尊重啦

他的話~你聽聽就好~~~他專業有待評估喔

回覆 9樓 買屋賣屋：

不好意思喔....這名字...是591自動幫我跳出來的....不是我取的

給屋主估投資價.....你去問問屋主...那叫啥仲介????

噗噗你們在玩啥把戲....我都很清楚.....沒差ㄎㄎㄎㄎ...說到你們不想聽的點...就盡量罵吧...我是無所謂啦ㄎㄎ

至於鳥仲介...是只針對給屋主估投資價格的部分人......你要對號入座....哈哈也無所謂囉....

= =我房仲沒啥在做了....目前退休養老中.....