請問不點交的法拍屋,可以標嗎?房客免費白住長達10年了

我看中一間法拍屋,就在我家樓下,但是不點交,

我已經和屋主房客A女士溝通,屋主房客A女士老神在在,說:她在這裡有戶籍,所以可以不用搬家,

法院判定不點交,就是承認她有權居住,而且她(白)住了10多年,已經住的很習慣了,所以她打算繼續免費白住下去,不搬家!!(你能怎樣?)

房客A女士不識字,天不怕,地不怕

我看他一點都不在乎,而且一點也不怕房子被法拍

請問我可以標下來嗎?房屋現值700萬,法拍價400多萬,下一拍350多萬

如果標下來的話,這場官司是確定一定要打的,不知道打官司會拖多久?會拖1年嗎?

搬家費給她100萬可能她都不願意搬,很難協調,很難溝通

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這位屋主房客A女士大約10多年前向一對老夫妻租的,沒有租約,

房東老夫妻沒有兒女,但是領養一個兒子B先生,

後來房東老夫妻相繼去世,兒子B先生向房客A女士要求返還房屋,房客A女士不但不還房屋也不給房租,

目前房屋所有權狀仍然是房東老夫妻的名字,但是有一位遺產管理人,也就是財產所有人C先生,
可能是C先生,拿著權狀到處貸款,而且貸款不還錢,

終於,這個房子被法拍了,但是不點交

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如果我標下來的話,我確定可以拿到房屋和土地權狀,但是因為房客A女士堅持不搬家,

那麼我和房客A女士這場官司,是一定要上法庭的

我怕買到一棟房屋,權狀在手中,卻住不進去!!

房東已經去世,這個租賃關係還存在嗎?

法院判不點交,是依據什麼理由?租賃關係?非法佔有?設有戶籍?

法院會判房客A女士勝訴嗎?從此以後,房客A女士可以有權永遠/永久居住(免費繼續白住下去)嗎?

法院如果宣判房客A女士勝訴,應該違反社會公平正義吧!!

請資深有經驗的人士指導我一些好嗎?

我沒有什麼好的建議可說，但法令對於法拍屋買賣，似乎有很大的問題，怎麼可能已被法院拍賣的房子，得標者還須自己打官司取回房子，真是誇張！

樓主你好:我本身是做法拍屋ㄉ.你所説ㄉ情行是不成立ㄉ.若市你想問ㄉ更詳細.請來電0981-968696 林先生 我會教你一些小訣竅

法拍是給高手玩的,若是菜鳥大概只能被玩

..... 其中事關法律,黑白道...等真是不是可以在這講清處

您是房產投資高手嗎? 您有熟識的律師(不是代書) ?黑白道熟? 若不是,勸您別碰..............

曾經單純（單蠢）的想說法拍屋一定比較便宜....

強者我朋友他問我，法拍屋是縮寫，你知道全名嗎？

懂法，有辦法，不按法，才能去參加拍賣的屋子。

於是我就放棄了。

感謝各樓的回覆

我想請問一個問題:

房東去世後,房客A女士應該是霸佔房屋吧?

煩請高手回答我的問題好嗎?感謝萬分

不是回答您: 法拍是給高手玩的,若是菜鳥大概只能被玩 ..... 其中事關法律,黑白道...等真是不是可以在這講清處 您是房產投資高手嗎? 您有熟識的律師(不是代書) ?黑白道熟? 若不是,勸您別碰.............. ps:外面有開課上法拍,您可去上課瞭解一下,不是三言二語的

您太緊張了些，是因為您對法律不甚了解~~~~

這個案子表面上看起來應該只是時間問題，況且對方是個不識字的文盲~~

今天不是在欺負這個阿婆，在法律上這阿婆根本無招架之力，

最終免不了由警察驅離的場面

只是在訴訟過程中你是否能夠充分發揮自己法律上的權利。

當然我也看過這勝訴率%95的官司，拖了許久時間還被法官修理~~

居住者是前前任屋主M老先生，K先生看準了這舊公寓有增值空間，於是用不是很低的價錢拍到了這間

過完戶K先生找了人來溝通，想以三萬元打發M先生，M老先生已經癡呆，臥病在床，M女兒收了一萬元「訂金」，似乎還是不當一回事~~~

於是只好告上法院，終於開庭了，K先生委託有代書資格的姊姊代理訴訟

以為只開一庭就可以辯論終結的P小姐卻免不了遭受法官無情的刁難~~

起訴理由？你憑什麼要趕人走？

這有代書資格的P小姐滿懷疑問的只好求救於律師~~~

訴訟過程中法官現場勘查，發現M老先生已無訴訟能力

本要辯論終結的訴訟，又在這個癥結點拖延了下來~~~~

在律師專業應對下，這訴訟距離房屋過戶後380天終於確定了，

好在對方女兒沒法上訴(沒錢繳裁判費)，不然整個訴訟抵達第三審時

搞不好總統已經換人

房屋過戶後506天，屋主終於趕在警察驅離前搬走。

這件應該算是「成功案例」，因為過戶後「才」過五百多天就搞定

也是好再有律師辦理，沒有「凸槌」被駁回~~

想想被駁回是多麼丟臉的事啊，你的房子卻不能把人趕走

難到要讓人家住一輩子?

民事訴訟不是你有理就鐵定勝訴的，理由不對還是被駁，你活該，誰叫你不懂法律~~~~

想想別人都說要花好多銀子，你遵循法律程序，算一算律師費+裁判費頂多花個二十萬

何必把他賤賣的讓自己流淚？

如果你很痛苦，可以跟我聯絡

也許有更好的方式~~~

我手機 0982673068

不點交有非常多種情形
處理過非常多
通常法拍屋業者承擔會交屋
就如我們公司來說
若是承接
無法交的話
會原價買回
責任在公司
一般購屋人是不用煩惱
當然是先物件必須先審查

富屋房屋/法拍屋ㄚ真