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| 125.225.95.*** |
- 1樓 發表於2007-10-18 00:34
我之前是上網找的，然後由一個東森仲介帶我去，位於台北市信義路四段30巷8弄X號的房客，卻遇到一個很惡質的房東；當初我們簽約的時候，樓層分為兩間，是一間隔間套房，隔壁是房東的住所，由於我當時急著搬離之前的房東，所以當下就很衝動的跟這個房東小姐簽了約。
合約的內容清楚寫明，並雙方簽名蓋章同意；房租1個月8500$，押金2個月17000$、電費另計(整樓層電費由房東和我雙方平均分擔)，只需負擔電費。
惡行：
1.大樓的自來水，每次洗澡都要等個30到40分鐘才有熱水，房東卻說馬達壞了，要修的話，還要等等，因為很貴，(而浪費掉的水還要算我的)。
2.電費部份房東根本沒有和我共同分擔!
還說簽約當天他生病，簽約當天沒有講清楚；想事後補充說水電、瓦斯、第四台費用都包含在租金的500元內；超過就要我自己負擔，(他說第四台一個月275＄、瓦斯一個月320＄，275+320=595，所以不可能將水費、第四台、瓦斯包在租金的500元裡頭)。
3.窗戶、燈管換了，推託說是之前房客用的，要我自己裝回去，自己處理。
4.剛搬進去沒多久發現，冷氣不涼，跟房東說了，卻要我們自己找水電來修，結果是冷媒管破了一直漏冷媒，修理加上灌冷媒共3200，我問了水電一般補充冷煤多少錢，他說1500元，房東說我要自己出，我就跟房東說我只甘願出1500，其他的她自己出，灌冷媒我可以不計較，但修冷氣也要我出，想都別想。
5.時常來敲門騷擾我，說是要跟我談水電等一些雜費，很煩，她本身好像有躁鬱症的樣子，常在隔壁大呼小叫的。
周邊環境：吵雜，常有不明人士在旁邊巷口大吵，政府常在這施工。
慢慢覺得不對勁好像被騙的感覺，後來我想跟她當面再說清楚，應該照著合約走才對，怎麼可以說因為他簽約當天在生病就可以毀約、不照合約走；結果她不肯妥協!無奈之下，我只好向崔媽媽尋求法律諮詢，並向她寄出存證信函；但她收到之後仍然堅持己見，不肯協調，跟我打哈哈!
直到我申請調解，而調解當天，幫我調解的委員，聽她一直在說她當時生病、有醫生證明等等(說了很久，我都沒有說話的餘地)，調解委員一看我的存證信函內容及合約，當下就說房東本身就沒有按照合約走、更不應該以生病頭腦不清楚為藉口而不履行合約，她聽了就說委員一直偏袒我什麼的，我想要發言說我所受到的不平等遭遇，她就開始生氣、破口大罵、還恐嚇我說要找流氓打我，調解到最後，我表明想終止合約，委員說房東應該退還給我兩個月的押金17000$(而且當月的租金在約定日期當天已經給她)，結果她更不肯妥協、不肯退還押金，叫我去找當初和我們一起簽約的仲介商量，結果仲介打來說房東把之前不需要我支付的水費、第四台、瓦斯東扣西扣的只剩一萬多元)，但嚴格說起來若是以法律條文及合約程序方面，她都沒有照時履行；理應將押金全數歸還!!但我不想把事情搞的太複雜，所以只好認賠拿回了一萬多元。前前後後半年來的糾紛終於結束了。
千萬千萬記住~別去租~也別幫她介紹房子~因為只會害到自己~
合約的內容清楚寫明，並雙方簽名蓋章同意；房租1個月8500$，押金2個月17000$、電費另計(整樓層電費由房東和我雙方平均分擔)，只需負擔電費。
惡行：
1.大樓的自來水，每次洗澡都要等個30到40分鐘才有熱水，房東卻說馬達壞了，要修的話，還要等等，因為很貴，(而浪費掉的水還要算我的)。
2.電費部份房東根本沒有和我共同分擔!
還說簽約當天他生病，簽約當天沒有講清楚；想事後補充說水電、瓦斯、第四台費用都包含在租金的500元內；超過就要我自己負擔，(他說第四台一個月275＄、瓦斯一個月320＄，275+320=595，所以不可能將水費、第四台、瓦斯包在租金的500元裡頭)。
3.窗戶、燈管換了，推託說是之前房客用的，要我自己裝回去，自己處理。
4.剛搬進去沒多久發現，冷氣不涼，跟房東說了，卻要我們自己找水電來修，結果是冷媒管破了一直漏冷媒，修理加上灌冷媒共3200，我問了水電一般補充冷煤多少錢，他說1500元，房東說我要自己出，我就跟房東說我只甘願出1500，其他的她自己出，灌冷媒我可以不計較，但修冷氣也要我出，想都別想。
5.時常來敲門騷擾我，說是要跟我談水電等一些雜費，很煩，她本身好像有躁鬱症的樣子，常在隔壁大呼小叫的。
周邊環境：吵雜，常有不明人士在旁邊巷口大吵，政府常在這施工。
慢慢覺得不對勁好像被騙的感覺，後來我想跟她當面再說清楚，應該照著合約走才對，怎麼可以說因為他簽約當天在生病就可以毀約、不照合約走；結果她不肯妥協!無奈之下，我只好向崔媽媽尋求法律諮詢，並向她寄出存證信函；但她收到之後仍然堅持己見，不肯協調，跟我打哈哈!
直到我申請調解，而調解當天，幫我調解的委員，聽她一直在說她當時生病、有醫生證明等等(說了很久，我都沒有說話的餘地)，調解委員一看我的存證信函內容及合約，當下就說房東本身就沒有按照合約走、更不應該以生病頭腦不清楚為藉口而不履行合約，她聽了就說委員一直偏袒我什麼的，我想要發言說我所受到的不平等遭遇，她就開始生氣、破口大罵、還恐嚇我說要找流氓打我，調解到最後，我表明想終止合約，委員說房東應該退還給我兩個月的押金17000$(而且當月的租金在約定日期當天已經給她)，結果她更不肯妥協、不肯退還押金，叫我去找當初和我們一起簽約的仲介商量，結果仲介打來說房東把之前不需要我支付的水費、第四台、瓦斯東扣西扣的只剩一萬多元)，但嚴格說起來若是以法律條文及合約程序方面，她都沒有照時履行；理應將押金全數歸還!!但我不想把事情搞的太複雜，所以只好認賠拿回了一萬多元。前前後後半年來的糾紛終於結束了。
千萬千萬記住~別去租~也別幫她介紹房子~因為只會害到自己~
