租約到期的問題

我的起租日是109年的1/10號，繳租日是每個月的10號，租約為一年期限，
如果110年的1/10號租約到期，不再續租
那我在當天搬走，或提早在11年的1/5號左右搬走
那麼110年1/10號到期的這天，我是不是不用再繳一次房租？

因起租日、繳租日、租約到期日都是在10號
所以整個搞不清

拜託大家幫個忙解惑 謝謝🙏🏻

第439條承租人應依約定日期，支付租金；無約定者，依習慣；無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者，於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者，於收益季節終了時支付之。

一般房租是約定每月開始就付(薪水是每月結束老闆才付),所以你在起租日是109年的1/10號應該就付給房東 1個月房租+押金.

如果是這樣,那麼110年1/10號搬離的這天，你就不用再繳一次房租

第450條租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之

僅供參考

對，109年1/10號起租日那天就有付清1個月房租+押金

感謝解答👍🏻👍🏻👍🏻

依您所說您的租期其實應該是

109年1月10日至110年1月9日才算是一年喔.不是110年1月10日.

您的租約應該是採月付租金.每月10前完成匯款.

起租第一個月:第1個月(1/10-2/9日租金+押金)交房東.

最後一期租金:109年12月10日至110年1月9日

也就是說109年12月10日匯款最後一筆租金.

另外

屋主應該在30天前要詢問您是否續租.

如續租:

110年1月9日到期前完成續租簽約.同時繳交第一個月租金.

押金不用(您第一年已繳)

如不租:

房東約好點交時間110年1月9日.

房客:須先完成房間基本清潔.設備正常.門鑰匙並結電費.

房東:準備退給房客押金.結電費.

如果您提前110年1月5日點交完成搬出.不用再繳租金

因為租金已在109年12月10日已交.

回覆5樓新竹三哥：

109年1月10日至110年1月9日才算是一年喔.不是110年1月10日.

民法第120條以時定期間者，即時起算。以日、星期、月或年定期間者，其始日不算入。

------以日、星期、月或年定期間者，其始日不算入

起租日是109年的1/10號當天不算,所以到期日是110年1月10日,不是110年1月9日

回覆5樓新竹三哥：

屋主應該在30天前要詢問您是否續租.

第450條租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

各當事人得隨時終止契約。前項終止契約，應依習慣先期通知 --- 我想應該是想終止契約的一方(房東或房客)至少在一個月前通知