房東要求一個月內搬家,該怎麼辦

請問~
租屋合約已滿後沒有繼續簽約,但是仍持續繳房租,至今已10年~
近日房東突然告知要收回裝潢隔間後出租,
要求我們必須在一個月內要搬家

請問這樣合理嗎?有甚麼法條可以參考?讓房東給予緩衝期!
我知道的是-房東必須在一個月前告知收回不續租
有無甚麼法規規定需要在多久之內搬走?

因為一家老小也還沒找房子也還沒整理,
一個月內搬走實在強人所難
請大家幫幫解答
謝謝

趕快去找房，打包，盡快搬吧。

租屋又不是買屋，看個3~5間就可決定了。

若是一個禮拜或許你能說太趕

一個月通知應該還好不然要多久???

不然要等你找到在搬你若都沒找到合適的

不就都不用搬一直住下去???

還有趕快去找房，打包，盡快搬吧。

去看契約阿...記得裡面有這條吧

我記得要趕房客.或不續租.

坊間定型化契約.要提前2或3個月.的樣子.

一個月內...

明確的是太不合理.....

應該讓房客有比較充裕的找房.挑房時間...

其實這種事算是小事...

溝通一下.跟房東說緩一下..應該可以.

做房東的趕房客不用把時限講的那麼硬吧...

何況你們又是租了10年.....的老客戶.

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 不管租屋買屋.

一住下去...就很不想搬..

搬家也很不方便.很累..

誰沒事.會想搬來搬去的.

租房怎麼可以隨便.

所以一定要好好挑選..環境..跟屋況..交通..生活機能.

所以也一樣要發很多精神.很多時間..去挑房子..

不定期租約下房東收回房屋條件

˙出租人收回自住或重新建築時
˙承租人違反《民法》第443條第1項之規定，轉租於他人時
˙承租人積欠租金，除以擔保金抵償外，達2個月以上時
˙承租人以房屋作違反法令之使用時
˙承租人違反租賃契約時

˙承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時

租逾1年未簽約就算

也就是說，租約期限超過1年而沒有簽訂契約，就是不定期租約；反之如果租約未超過1年，就算沒有書面契約或期限，也不能算是不定期租約的一種。
較常見的情況是，房客與房東租約到期，為求方便而沒有訂立新約，租約就會自動從「定期租約」轉為「不定期租約」。根據《民法》第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳解釋，雖然《民法》第450條規定，「租賃未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。

所以屋主提早一個月跟妳講是合理的,趕快找房子吧

下次記得契約到期一定要續約

下次記得契約到期一定要續約

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一般有續約也是通知房客一個月搬離

所以有沒有續約給的時間沒什麼差

只是有續約比較能得到法律上的保障而已~

不定期租約下房東收回房屋條件˙出租人收回自住或重新建築時 ˙承租人違反《民法》第443條第1項之規定，轉租於他人時 ˙承租人積欠租金，除以擔保金抵償外，達2個月以上時 ˙承租人以房屋作違反法令之使用時 ˙承租人違反租賃契約時

˙承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時




《民法》第450條規定，「租賃未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。

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看來房東要求搬家並不合乎不定期租約下房東收回房屋條件. 此外, 依《民法》第450條規定有利於承租人之習慣者，從其習慣, 我想或許你可主張你的習慣須3-6 個月的時間搬家.

回覆 8樓 開心房客：

我想或許你可主張你的習慣須3-6 個月的時間搬家.

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我想或許太短要不要主張3-6年的時間搬家

或找到想搬在搬會時間比較充裕........

你蠻會開玩笑的喔......

回覆 8樓 開心房客：

法律上的習慣是指通俗習慣也就是指一般通俗習慣犢作法

不是只個人習慣請你也別搞錯了

若要只個人習慣房客說習慣不搬那意思就是不用搬

你這樣法律的知識認知也太有趣........

不然乾脆說找到想搬再搬好了反正依房客的習慣~~