租約到期房客沒搬空點交

租約到6/30號，因為是6/5號通知不續約，怕太趕，
所以主動跟房客說看他要6/26還是7/3號那個週末搬，
他是不是以為這樣多出來天數都不用付租金？
因為點交還是我約的，他鑰匙也還保留著，
好像完全不關心他的押金，沒住了也不趕快清空還鑰匙，
有房客碰過這種看起來散散的房客嗎？
忘記繳租通知他會來繳，也不會很挑剔的，相處的還好，
所以我不太想提違約金，想說照天數扣租金就好

房東通常是這麼想~~

以為住到6月底房租已經付了

房東都開口說7/3趕緊搬他當然想說這7月多這幾天

房東不會太計較不會算他租金

他慢慢來就好~~

如果你跟他說租金算到他搬家那天

早點搬你又算到那天

他會很積極整理好搬走~~

也太慢了，最晚搬遷日還沒搬完。

是有一個退租想提早搬，要我退租金的，
不過提早搬能退，也要房東下一個房客很趕著搬入，
房東有租金收才容易讓房東同意吧
以後還是公事公辦吧
要押最後一天搬最好不要碰到颱風來攪局⋯⋯

還好吧

個人遇到有說要提早搬但遭本人拒絕

本人要求租約到期才能退租不然就依

提早解約處理要賠違約金

個人只是依照大眾租約走而已

又另一房客說要退租~~

個人依然告知租約到期才能退

個人除了不給早退租外也不給延後退租

租約到期到那天請房客依照租約到期退租

其實那位房客早已經搬走半個月以上他依然要照付租金

因約未到期不給退,若硬要退OK請付違約金

本人一切依雙方定的租約走~~

有一種不用依租約就是租已經一年以上

一個月前告知那天要退租房東我就給他方便

就算要延後個幾天我也同意

也以為我找到下了房客了~~

房客說要退租我會等房客退租後入內打掃與整理

到沒問題後才登租廣告讓房客看屋

有人會想你這樣空窗期不是很長要損失不少租金收入

是的沒錯~~

這些損失我都自己吸收~~

曾經有次整裡租屋超過7個月以上

整理到沒問題才出租這是負責態度......

為什麼會整理這麼久應該租到號稱自己是好房客的人~~

漲他一點租金他不爽搞破壞~

租金是有漲還比周邊便宜一仟元他房客依然不爽

租了5年都不能調要待何時調??

周邊租屋的租金早已經漲翻過去~

回覆 1樓 點點妮妮：

口頭上還是要跟房客說超過搬遷期限還是要按日算租金

如果房客押金還夠

俺會叫搬家公司幫他搬 費用由押金扣

但是要先跟房客說好

房子清空復原後再點交 對雙方都保險

回覆 4樓 務實房東：

俺的處理方式跟務實大相似

也是都處理好確定沒問題才招租

但今年有個房客來租屋 剛好俺在整理房子

對方公司搬遷急著過年前搬進來

於是只好讓它們邊搬進來 俺邊整理

俺先收押金2個月 簽約是3月份起租

等於給它們一個多月的裝修期

但俺覺得這樣很好整理房子花的費用剛好可以補回來

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不過務實大的那個老房客的事件

俺覺得有點得不償失

回覆 6樓 TO巢：

什麼房客都有,有些人剛租屋租10個月就問可不可以退租

為什麼會這樣???

因為要租時很能是租屋旺季租屋大部份被租有租金相對也高

到了租屋淡季租屋變多許多房東為了降低空窗期的損失

分分降低租金價格求租

這實已經租屋的房客發現租金比現在低空間比現在大

就會問房東說可以提前退租不扣押金嗎???

當然不可以~

若已經租一年以上讓他退就算了~

讓剛來租就愛租不租那這樣雙方簽租約有何用???

房東看到更好的房客能趕現在還住在租屋內的房客嗎???

當然不行~~

所以要退租當然不是不行但先看是否有違約

有先扣押金再給退,沒自然港房客方便~~~