租屋有點問題想請教一下,有關一直拖拖拉拉的問題

我是房客 目前租到一間房子一個人住 基本上大多方面都沒問題 唯有洗衣機有問題 洗衣機是每一層一台

我這一層只有2間房客 但另一間房客不太使用 不過我剛來沒超過10次之後 洗衣機就常有出狀況 簡單說就是

有時可以洗,但有時洗到一半會中途停掉洗不乾淨 或是沒脫乾 不然就是洗到一半還一堆泡泡

洗一洗都會有故障代碼停止 我第一次遇到時當天主動打電話就馬上告知房東了

並把遇到的狀況都告知了 因為房東說在忙 晚點會處理 之後我等了快一個禮拜 房東一直沒有音訊

接著也算是滿一個月收房租 收房租時然後我又在告知了房東洗衣機的問題 但接著好像又都沒有處理一樣
(第一個月住入時已經算月中後了,約20初)

再度打電話詢問之下 才跟我說 要我洗的時候 在告知他們 其實當下我很納悶 要我這樣作為什麼不一開始就說了

後來要洗時在告知時 房東說今天沒空 明天晚上在處理 接著當天 等到晚上還是還是沒有任何房東主動打電話過來

直到我打了 才肯過來看看 後來剛好測試沒問題 當天只能說 我要洗了在告知

隔天早上 洗一下剛好就有遇到問題 這次房東總算來看 "並且實際測試了" 其實到從我告知到房東測試差不多也快滿一個月了

接著房東知道了問題之後 說他們會處理 但等著又等 又快過一個禮拜

整個感覺就是 非常不積極的處理 因為提其他方法都說他們自己來修就好了

請問像這樣要怎麼處理比較好呢 除了洗衣機其他的確是沒什麼不滿的 但一開始這個房子本來就有寫有附洗衣機

現在這樣說真的要讓洗衣機洗衣服還是不要 真的都會滿猶豫的 手洗也是可以但相對要耗時 而且這樣租屋附的洗衣機就沒意義了

外面洗一次也要50 主要是房東處理事情的態度真的非常的不積極

而且洗衣機好像有點被認為是我弄壞的 他們是自己我住近來買一台二手的樣子

但我也是正常的 洗衣粉 丟衣服 開電源 起動 以前用過別的洗衣機也沒有那麼容易有問題

用不到一個月就故障 這樣本身就說明洗衣機有問題吧 但現在處理的態度又不是很積極

不過我也不想把事情搞的很僵局 請問有什麼比較好的方法能處理呢

本來想說 有確定房東知道問題後說要處理 就會比較積極了 結果都跟之前差不多

房東很忙事很忙 沒錯 但我該等的時間我也都等了 也不是說不體諒房東忙錄 但到現在這樣又快過一個月了

所以想跟這邊的各為大大請教一下 有什麼方法比較好呢

其實洗衣機我來住的時候有聽隔壁說 本來是有一台舊的 但那台根本是不能用的 他跟房東一直提要一台正常可用的

確一直都沒有處理 後來他自己就算了 那時候就有感覺到 原來房東有會拖的毛病 但這個不住下來根本不知道

直到我來住了房東才有動作 弄一台二手洗衣機(應該是二手的)

而且我要有打電話 他們才會肯動作 不然機忽完全不動作的 

租屋後 也沒有一次主動打電話來過告知處理問題的 有點點被放生的感覺在 也不算這樣說就是

只是感覺不太到有心想處理這問題 就有點在意 至少有處理的怎麼樣應該要有動作之類

但當下在講的時候 又講的很有禮貌 又說會很快處理等等的 但確沒有很明顯實際的動作

現在已經有點考慮 每一次對話都必須要錄音了 為了保障自己 感覺不這樣作夠安心

但另一個角度來想 也不是說不處理 但不催就是不動

忘了說 洗衣機是放在 四樓的公共區域這樣 其他樓層的洗衣機都是正常的

PS:其實這之間還有過一個問題 現在處理好了就是 不過還好就是 就日光燈故障 3天後才有處理

改用其他樓層的洗衣機

改用其他DIY手洗........

我其實蠻怕話很多的房客的

根本是小事一件,還有別層共用洗衣機可用啊

租屋內的日光燈算是日常生活上的消耗品一般認知都由房客自己更換

類似這樣的問題也有遇到過

不過處理的方式可能跟你遇到的房東不同

個人是很積極想幫房客解決問題

但我的房客說晚上7點下班在家才有空叫我才能去修....

過去瞭解問題後希望當天能解決~

晚上8點瞭解問題出在那趕在晚上9點店家打洋前買到零件

外頭還是寒流報到到冷的要命~~

晚上10半修好測試沒問題請房客驗收

修理期間房客都在看電視...

個人對電器雖稍有瞭解但不會為了便宜去買二手貨

原因是東西好壞當下不知怎麼挑加上不這這方面的專家

二手市場一般賣出的東西都有保固三個月

問題是東西買來也不是馬上有問題通常用個半年以上才比較容易

出問題通常都過了店家保固期~~

所以若我個人真的沒辦法修理會找專業的人來估價看維修費要多少

不划算直接買全新的這樣房客開心房東也不會一直被房客Call in.....

房東也有自己的事要忙個人是不會省這種錢~~~

反正一台全新約6000~12000元去量販店買還能分期付款

重點是要真的壞掉修不划算才買全新的~~

若小問題我或自己幫房客解決~~

版主說洗不乾脆要看你用的是幾公斤洗衣機

洗衣量不要放超過洗衣機能力,用洗精別用洗衣粉或造絲粉等

用洗精約半杯應該不會有泡沫太多或洗不乾淨等問題~

因洗衣機用二手也不知在二手電家之前用了多少年

一般用越久洗衣能力會往下降,例如洗衣機10Kg已經用10年

洗衣能力或許只剩下6公斤如果還是丟6公斤以上的衣物到洗衣機內

就有可能發生洗不乾淨等問題,因為洗衣機的馬達及皮帶都老化或退化

自然發生洗不乾淨等問題,這時將衣物分兩次洗

降低洗衣機的負擔可能就能洗乾淨不然就是換一台全新的...

 

買台普通一點的洗衣機其實約8仟~一萬左右就很不錯~~

 

至於高檔洗衣機若自己家要用在買好一點的~~

 

 

 

 

先謝謝大家回復

to 2F:

房東有說 有規定每一層自己用自己那一層的

to 3F:

目前就是這樣了 但這樣一直持續 就沒有附洗衣機的意思了 而且這樣還是沒解決問題

to 4F:

我是話很少,隔壁的也只是剛搬來時有提一下而已,這邊算是打比較多了,因為等的有點久了

其實如果都沒問題,我也不太會想一直麻煩房東,而且我也覺得為了這個還是要心煩一個小事

to 5F:

嗯呀,算是一件小事,但不能用還是要處理這樣,
其他樓層房東一開始就有說每層個自的 所以我也沒考慮過用別層的

to 6F:

嗯呀 我也是這樣覺得 一次處理好也不用一直麻煩房東
日光燈的話 是想說洗衣機還沒處理 所以順便一提
不過日光燈不是換燈管的問題而已
那部份我就不懂了,但發現問題時就有點這樣感覺了
果然在處理時不是燈管跟電亮燈的那個小顆的
所以那個還是請房東處理了 自己不懂弄壞了也不好
換日光燈或換零件的這個就比較小問題 這個有的話我會自己換
修的時候我是滿積極幫房東的,像你遇到那個感覺比較不好吧

我個人是不會當天就要求馬上弄好
因為大家都有自己的事要忙,總要有個緩衝
但等了兩個禮拜三個禮拜甚至滿一個月了
這我就覺得有點比較扯了一點
洗衣機處理上就這樣,如果以後遇到別的問題
不就也會遇到這樣的處理心態,當然希望不要發生就是了

我覺得你說的很有道理 支持你的想法
保固的事我也有提過了 就是買二手通常應該有3個月保
時間內通知應該不用錢 但房東好像沒聽進去 還是覺得要他們自己處理
這個點我就比較不能理解就是= =
比較偏向被認為我操作不當弄壞的所以都不太接受我的意見吧
因為房東常會提到,別層都沒事就我這層才剛來就故障的問題...
但其實我也不想這樣
我還是在努力嘗試就是了 還有房東好像也是很想省錢
像房東也有提到 洗衣機時 需要先把 每個設定重新按過一便才能洗
如水位 洗衣次數等按鍵 不通通按過一便就洗會弄壞洗衣機的
這個說法我就有點 覺得很奇怪
不過那台是就算都設定最低 還是很容易出現問題
大概是滾筒的中心平衡有問題 滾動時都會撞到旁邊然後就會中突停止
有的時候是滾動時沒事
洗衣機好像是10公斤的感覺
我洗都大約1-2套這樣,差不多5-7件吧
是用洗衣粉一池以下,因為以前都用洗衣粉
所以買了後才跟朋友聊時才知洗衣精不傷洗衣機,但有點晚了
我這邊算是個人套房吧 大約5-6坪左右
看別層也都是用二手的洗衣機,所以房東應該不太可能會買新的

叫你不要用別樓層的洗衣機洗 你就乖乖聽話 只能說你奴性太重!

回覆 7樓 紫月：

洗衣粉不太容易完全溶解所以不是很建議用洗衣粉

用洗衣精會比較好的原因~

二手商品一般都有兩個月保固但或許你的租屋洗衣機

已經過保所以請房東找人來修又要花一筆錢所以他比較

不願意~~

我自己購買那家廠商倒了修理問題委外給一家廠商,

我打電話請那家維修廠商來他一開口就說若請他們來看

有問題是我覺得太貴不修的話,那要付他們車馬費500元

若要維護則不必,找廠商來看看想說多少錢再說

維修人員一來看完問題就說某某零件壞了要更換費用

2000元,真的太貴了~~

但不修又要給500元車馬費只好忍痛修理付了2000元結果

連更換的零件名稱都講錯,你說這維修的人夠專業嗎??

當下就很懷疑,但想說說好就應該沒事~~

結果才過半年也過維修公司的保固三個月,房客說洗衣機壞了

去看才知道是當初維修人員一個地方給弄錯,可見那維修人員

真是個外行人,我處理過去就如上面所說不再贅述~~

有以房東怕花錢從買二手洗衣機感覺出來,今天要他找人維修

又是件麻煩的是對房東而言~~

我個人也不是喜歡幫房客修東西但我將房子租給房客我要賺

這種錢就要提供相對的服務所以房個有問題我都會處理~

只不過房客似乎質疑我的專業,我幾乎什麼都會修只是沒很專業

小問題都能解決~

你的問題可能出在你說的洗衣機軸心這問題基本無解,一般若能

換費用可能過買台全新洗衣機的一半,店家會要求買全新的因為

修理不划算那天修好別的地方又壞不是越修錢花越多嗎??

所以店家說的不是沒他的道理~~~

買新的房東肯花這筆錢嗎???

若不願意又買二手好壞只好碰運氣,我個人遇到倾向買全新用分期

的方式來攤成本買台實惠的購租屋使用的就能解決問題~

燈在小其實我都請房客自己換,換不到需樓梯請房客自己想辦法~

總之不可能什麼事都要房東想辦法,房東遇到問題不可能找房客

想辦法也是自己想辦法~~

看房客要去買個樓梯什麼的~~

除非要更換的小燈不好換,那請房客別換省的弄換更糟.....

其他換的到的省電燈泡的地方會請房客自己換,燈我也是有給保固

在保固期限內我免費幫房客換超過房客自己換,免得房客覺得用沒

兩三天就壞要他換不合理~~

回覆 1樓 紫月：

房東要你不要用別樓層是有他的原因

有些網友自己身為房東這種事還不懂無耐~~

因為電費問題~

你租的地方應該是透天厝吧

每個樓層或許都有向台電申裝電錶還分攤電費

每個樓層電費都由該樓層的房客去分攤~~

想想若你租的地方是二樓洗衣壞了去用三樓租屋處

的洗衣那你使用的電費不也算在三樓房客的身上

三樓房客知道你住二樓來使用他們三樓的洗衣機

自然會跟房東抗議.....

所以房東就會跟你說住那層樓請用自己那層樓的東西

原因就在此~~~