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| 喵娃 | |
| 註冊： | 2014-11-24 |
| 文章： | 5 |
| 回覆： | 5 |
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| 溫馨房東 | |
| 註冊： | 2011-05-28 |
| 文章： | 37 |
| 回覆： | 1139 |
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| 溫馨房東 | |
| 註冊： | 2011-05-28 |
| 文章： | 37 |
| 回覆： | 1139 |
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| 務實房東 | |
| 註冊： | 2009-11-20 |
| 文章： | 10 |
| 回覆： | 17712 |
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| 小禾 | |
| 註冊： | 2007-10-20 |
| 文章： | 52 |
| 回覆： | 2438 |
那設備就必須最好在押金範圍內
如果又要比較好租不敢拉高租金，設備又要高檔，出租所有設備都要有耗損非常快的心理準備
例如，說不能養寵物，你是整層出租的，偶爾家人啥的抱來阿貓阿狗，沙發彈簧床能不壞都不出問題嗎
兔子會咬電線、寵物們的毛對電器冷氣都是損耗，不會注重冷氣清潔保養，濾網過久沒洗冷氣也容易壞
你用大金，和用雜牌，1台大金就可買3.4台全新雜牌，壞了哪個會較心疼?一修再修賣相不如直接換雜牌新的
房客看到直接換新的感覺就比貴得要死的原舊冷氣一修再修來得好、賣相好
高級沙發耗損後還不如普通沙發耗損汰舊換新的賣相佳
出租重視的是外觀賣相，不是房東自己感覺良好多貴多高級
幾年後外觀賣相能高級到哪? 普通的設備汰舊了直接換新的比較不會心疼賣相更好不是嗎
出租，不過生殺就是看房的那幾分鐘。賣相比房東自己感覺良好多貴多高級來的重要多了
一旦成了出租，多高級折舊率和普通的，差不多。不論你多想進去看，你只是在增加吵架的機會
會心疼，就用普通點的。你住家會喜歡人家當賊來定期進屋檢查嗎
沒在中間定期進入檢察屋況的，會變成房東的異類，容易有糾紛時被上網或上媒體被拿來幹譙的點
不管在出租開始有沒有已經說好
雙方相處沒糾紛就不會拿這點來作文章，一旦出租很難完全都沒出問題過
所以平常的管理，大多數房東怎做，就別太異類
例如房東一定會堅守2押金1租金給齊才給鑰匙，你就別在任何理由下跟人家不一樣求好租
押金分期或1押，絕對開始時會比2押好租，後面等著哭吧，請神容易送神難
房東經驗累積就是分期來的多半後面就是很多問題
多數房東會堅守住的，就都是房東的經驗累積
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| 務實房東 | |
| 註冊： | 2009-11-20 |
| 文章： | 10 |
| 回覆： | 17712 |
不然隨便去或幾個月去房客都不怎麼喜歡~~
房客不會拒絕你房東去查看屋況
但他的臉上表情會告訴你希望你房東不要來~~
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| 善良 | |
| 註冊： | 2013-05-08 |
| 文章： | 16 |
| 回覆： | 1655 |
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| 務實房東 | |
| 註冊： | 2009-11-20 |
| 文章： | 10 |
| 回覆： | 17712 |
