本以為是好房東，退租後才發現是惡房東（文超長）

我自認是好房客，房租完全沒遲繳過

甚至房東有需要還會提早付

租屋期間房子有問題，他也都會處理

本以為他是一位好房東

誰知告知不續租時他就變了一個人

租屋期間詢問遷入戶籍一事

他用必須要他當戶長，我在他戶內才可以

但他的不想遷出原有戶籍

看到他的回覆我心已經涼了一半

我之前也有將戶籍遷入租屋處，為何就不用房東來當戶長？

我知道這是他不想讓我遷入而推託的理由

因我遷入房屋就不再是自用住宅，將來他要賣屋稅金會提高

（如果沒記錯應該是這樣）

那也就算了，我不想勉強他，於是決定不續租

退租時，因為房東不想去辦理結清

所以就說等水電瓦斯帳單單寄來之後，他在用平均去算我要付多少，扣除後才退我押金

我問他要多久，他說十一月！（因為我租到九月，九月份的水電費是十一月才會寄來）

我很無言，我都搬離兩個月了他才要退我押金

誰又能保證屆時我一定拿得到錢？

於是我只能向公司請假自己去辦理結清

約定合約到期日交屋，因為他私人的事無法配合

但他也不想延後，所以我只能提早搬走

我也配合他，提早五天搬走

已年繳的地下室停車費，還有半年可以使用

也全部都送給他了

這一切我都沒有說什麼

直到交屋時，他一直嫌東嫌西

說他房子本來多乾淨多乾淨

（但其實並沒有，我搬進去當天就自己大掃除過一遍，也從那天開始我和蟑螂當了一年的家人）

那間房子很潮濕，衣櫃裡的衣服會有霉味、廚櫃裡的東西會發霉

我自認我非常愛乾淨，至少一個禮拜一定要大打掃一次

房子根本和原狀沒有差多少，就算有不同也是東西有在使用本來就會有髒汙

絕沒有任何人為破壞

但他堅持他房子的原貌不是這樣

交屋結果是他要求我找專業師傅來重新粉刷，請清潔公司打掃

這樣下來也要超過五千塊，我也就認了

接下來更過份的來了

他要求我隔天就要處理好他的房子，因為他要馬上可以開始出租

這點讓我火大了，油漆師傅和清潔公司都是需要預約的，哪有隔天馬上好

更何況隔天是假日，他們都休息

於是跟他講好了清潔和油漆說什麼時候可以就什麼時候

接下來的一天天，他每天傳訊息要我把他哪裡弄好

要盡快因為他趕著要招租

甚至叫我要幫他洗床單.....

我真的很想問他，要不要直接幫您把房屋重新整修算了

我想幫他重新粉刷跟大清潔應該不是我該做的事吧

他自己想要立刻出租又不想花費時間和金錢

就把這些加諸在我身上

我真的不知道該說什麼

也害怕和他吵起來他就會亂扣我押金

雖然不是很多錢，但畢竟也是自己辛苦賺來的

可以脫離他也算是上天賜給我的好運氣了！

回覆 1樓 啦啦啦啦：

交屋結果是他要求我找專業師傅來重新粉刷，請清潔公司打掃

這樣下來也要超過五千塊，我也就認了
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請問~@@~

你租屋面積是幾坪??

為什麼我碰不到您這好房客

我讓房客遷入並淒慘的害我賠一筆錢

真羨慕您房東的好運

看我淒慘的糟遇就知道

跟您說，能撿到好房客，這跟運氣無關，

不是說人家拿錢來要租，就傻傻的收下，

您很有可能會賠上一筆大錢

我自認是好房客，房租完全沒遲繳過

甚至房東有需要還會提早付

租屋期間房子有問題，他也都會處理

本以為他是一位好房東

誰知告知不續租時他就變了一個人

租屋期間詢問遷入戶籍一事

他用必須要他當戶長，我在他戶內才可以

但他的不想遷出原有戶籍

看到他的回覆我心已經涼了一半

我之前也有將戶籍遷入租屋處，為何就不用房東來當戶長？

我知道這是他不想讓我遷入而推託的理由

因我遷入房屋就不再是自用住宅，將來他要賣屋稅金會提高

（如果沒記錯應該是這樣）

有些事是雙方尊重我也是不同意房客入戶籍,不接受我就不租給他~!若承租前同意不入戶籍事後偷偷入戶籍被我知道租約到期我會以不續約處理~該退他押金都還他請他跟別的房東租我並不會對他怎樣~!畢竟承租前大家都談好的事不要做偷偷摸摸事去令人討厭~!!讓不讓房客入戶籍每位房東看法不依~!!承租前應該先談好以免事後問題一堆~~~~



那也就算了，我不想勉強他，於是決定不續租

退租時，因為房東不想去辦理結清

所以就說等水電瓦斯帳單單寄來之後，他在用平均去算我要付多少，扣除後才退我押金

我問他要多久，他說十一月！（因為我租到九月，九月份的水電費是十一月才會寄來）

我很無言，我都搬離兩個月了他才要退我押金

誰又能保證屆時我一定拿得到錢？

於是我只能向公司請假自己去辦理結清
過去本人也是等兩個月帳單來時才退房客押金~!後來得知可立即辦結清就改變做法~!分租租屋點交沒問題會留一不份押金做為房客水電瓦斯費其於押金全退給房客~~約定合約到期日交屋，因為他私人的事無法配合

但他也不想延後，所以我只能提早搬走
我也配合他，提早五天搬走這種事會比較有爭議一般房東都會盡量避免~!已年繳的地下室停車費，還有半年可以使用

也全部都送給他了大樓或華廈一般地下停車費都是管委會在收,一般房東會收只是代繳,停車場費一般都是以"月"為單位,對於你尚未使用的停車場費你可到管委會去瞭解一下收費狀況,也許對於未使用的部分你是可以要求退費的~!但你是請房東為你代繳所以你停車費如可以退費的話請房東去跟管委會去辦理後再將剩於停車費退還給你~!我都請房客直接去找管委會辦停車問題~要對錢也請找管委會的總幹事去辦理我房東不經手~!但會去向管委會瞭解是否能退費告知房客自己去辦~!房客不去辦退費是房客自院送給管委會與房東無關~~~

這一切我都沒有說什麼

直到交屋時，他一直嫌東嫌西

說他房子本來多乾淨多乾淨

（但其實並沒有，我搬進去當天就自己大掃除過一遍，也從那天開始我和蟑螂當了一年的家人）

那間房子很潮濕，衣櫃裡的衣服會有霉味、廚櫃裡的東西會發霉

我自認我非常愛乾淨，至少一個禮拜一定要大打掃一次

房子根本和原狀沒有差多少，就算有不同也是東西有在使用本來就會有髒汙

絕沒有任何人為破壞

但他堅持他房子的原貌不是這樣

交屋結果是他要求我找專業師傅來重新粉刷，請清潔公司打掃

這樣下來也要超過五千塊，我也就認了
請油漆師傅來粉刷一個師傅工資要件$3000元,一般都會2個師傅一組有就是說一天工資要件$6000元還不包括材料費~!工資本來就很貴只是你不知道而已~~不清楚可要賣油漆店家問就知道~~因為他們都有在幫人做油漆工程你可以去問師傅一天工資需多少錢??所以現在許多房東油漆都自己做但也是花自己的時間當然也要算工錢~!別以為房東自己做你只付油漆材料費喔~!如果房客小還將牆面塗鴉造成需重新油漆我都請房客自己恢復租屋前狀態,無法恢復我會跟房客拿油漆+工資費~~~我房東代房客恢復原狀也是要花自己時間當然也要算工資~~~但我的收費絕對比外面油漆公司便宜~~
接下來更過份的來了

他要求我隔天就要處理好他的房子，因為他要馬上可以開始出租

這點讓我火大了，油漆師傅和清潔公司都是需要預約的，哪有隔天馬上好

更何況隔天是假日，他們都休息

於是跟他講好了清潔和油漆說什麼時候可以就什麼時候

接下來的一天天，他每天傳訊息要我把他哪裡弄好

要盡快因為他趕著要招租

甚至叫我要幫他洗床單.....

我真的很想問他，要不要直接幫您把房屋重新整修算了

我想幫他重新粉刷跟大清潔應該不是我該做的事吧

他自己想要立刻出租又不想花費時間和金錢

就把這些加諸在我身上

我真的不知道該說什麼

也害怕和他吵起來他就會亂扣我押金

雖然不是很多錢，但畢竟也是自己辛苦賺來的

可以脫離他也算是上天賜給我的好運氣了！ 他要求我隔天就要處理好他的房子這句話真的蠻over~~這是不合理要求~如一星期應該就很合理(個人認為)但我遇過房客說他要上班晚上要加班一堆理由~~我根本懶的聽一句話要處理一給一星期~不要直接扣押金~!二選一~!!床單就算要求拿去自助洗衣店洗沒多少錢~!洗+烘乾$100搞定~!這要求有有點超過就是~~

回覆 3樓 悽慘房東：

許多事是經驗當久你也是會遇到好房客的~!

有些錢(停車費)如果可以退你還是應該去要回來~!

那是你的權益別讓他睡著了~!!

便宜了房東~!

因為房東收了停車場替你繳給管委會

退錢也是房東出面去辦這時真的便宜了房東~~

如果管委會回說不能退,

你不是便宜了房東而且讓管委會賺到喔~!!

所以不能說送給房東應該說送給管委會~~~

跟您說，能遇到好房東，也要靠些運氣的

要租房子就只好傻傻的給租押金

遇到不良善的屋主您很可能,會賠上租押金還惹了一身腥

人善被人欺~這也是一些房客的無奈吧!!

小蚯蚓問：媽媽,我們的爸爸呢?　母蚯蚓答曰：你們的爸爸和漁夫釣魚去了。

有時不妨;放鬆心情..談笑看人生..生活會愉快有趣多了~

回覆 7樓 務實房東：

謝謝您，過幾天交屋時會跟房東提

車位是向管委會繳清一年份租金

上次交屋時房東還問我車位號碼是幾號

（他大概有打算要讓下位房客使用在向他收費）

這樣是可以要求房東把剩餘半年份車位租金給我嗎？

回覆 2樓 熟女房東：

25坪

有問過油漆是一位工人3000塊，材料費另算

清潔公司一次要2000起跳（依現場評估）