遇到只想收租金的惡房東

租屋契約明明有寫..
自然損壞的東西..房東有修繕之義務!!!

第一次遇到這種房東...ㄅ知道怎辦= =|||

只想收租金...修繕的部分一直叫我們自己處理..
蓮蓬頭阻塞---自然損壞 PS:<熱水器也阻塞> 其中之一項!!

這邊熱水器...還是違法的 好想去檢舉他...
叫他去換ㄍ新ㄉ給我.... PS:現在熱水器算 室內--> 有危險

剛簽約的時候 ..說都會修繕..簽ㄌ約 訂金付ㄌ..
結果就叫我們自己解決...付訂金前後 態度不一..
PS:沒錄音 囧"
才剛住兩個月 問題多到爆....

結果說著說著 說我們書白念了..甚麼甚麼的..
氣死我了..我跟她說去警察局 拿契約書去 ..
看警察怎麼說之類ㄉ...結果他好像不敢去..
一直說我們怎樣怎樣ㄉ= = 房東態度極差!!!

我們住這邊之前是空屋 已經有一年沒人住ㄌ..
簽約的時候 還說 這邊 半年前 有住人 <騙人>
熱水器 ->絕種版 還說4.5年...結果看ㄌ日期是2000.2.26 <又騙人>
都11年多了..真無言..

我想問的是 怎麼拿回自己的權利?
約他去警局 對方又不去..
熱水器 不合格 先檢舉他嗎??
聽說賣熱水器ㄉ說 去檢舉他們 房東會被罰錢 要負責!!

另外..

我們住4F 樓下的說 樓下會滴水..房東"馬上"說 禮拜日 幾點 要來用...
他們曾經有修過 花ㄌ1W多吧...現在又漏水...

而我們之前有一次 修繕 結果房東一直托..

房東的鄰居那麼重要..房客就不重要??

地址:台南市中西區健康路1段390巷77號4樓之X --電梯旁邊--

你先處理

再扣房租阿

就這麼簡單

回覆 1樓 怎麼這樣

蓮蓬頭阻塞<~不能自己青一清嗎?

熱水器也阻塞<~~你叫師父來看過?看你這種寫法肯定沒有...那你怎知是熱水器阻塞?

熱水器 ->絕種版 還說4.5年...結果看ㄌ日期是2000.2.26 <~~承租時你跟房東有說這些東西都需要幾年之內的新品嗎?如果沒有~只要是東西好的~沒有人需要換新的給你用吧?

樓下漏水是房東跟他之間的事<~~租給你的部分沒漏水吧?!!

結果說著說著 說我們書白念了..甚麼甚麼的..<~~~~這好笑了~這種租賃糾紛是要上法院吧!!

回覆 3樓 房東丙：

蓮蓬頭阻塞<~不能自己青一清嗎?

->清過ㄌ 水一直很髒..阻塞到 洗澡都沒熱水 有叫人來清 他說熱水器 也阻塞 只是收據只寫蓮蓬頭@@

熱水器 ->絕種版 還說4.5年...結果看ㄌ日期是2000.2.26 <~~承租時你跟房東有說這些東西都需要幾年之內的新品嗎?如果沒有~只要是東西好的~沒有人需要換新的給你用吧?

->簽約時 他說新ㄉ 4.5年 外表看起來很老舊..而且算是 室內..有危險存在...所以想叫房東換 電熱水器!!

樓下漏水是房東跟他之間的事<~~租給你的部分沒漏水吧?!!

->恩 沒漏水..但是房東處理 態度很差...如上..樓下ㄉ事馬上處理..我們這邊一直托= =|||

結果說著說著 說我們書白念了..甚麼甚麼的..<~~~~這好笑了~這種租賃糾紛是要上法院吧!!

-> 沒錄音...除非 在跟他提議說 修繕 八成會在吵起來...氣到忘記錄音 囧"

回覆 2樓 溫馨房東：

可以直接扣房租ㄇ?

已經修ㄌ...也有跟他說 價位...

他就一直說他NO= =

直接從房租扣 會怎樣?

怕說 後面 他會一直找我麻煩 囧"

回覆 2樓 溫馨房東：
PS:直接從房租裡面扣 會有 刑事責任ㄇ?

不會有 刑事責任,最多是房東去 法院告您:不當扣款 和 完全給付擅扣房租....並要 求 您 違約解約並 扣 押金

然後您就要收法院掛號信,寫 狀紙,和出庭3-4次 ,每次請假半天~1天, 奔波法院.......

然後看您 和 房東 誰 較閒,誰就會先妥 協......畢竟 金額真的不太大......

若 您 時間很 多病 且 住 在法 院旁,那 您就 可 考慮自行扣款處理喔.....

若您是我房客,且未經我同意前就 自行扣款處理,那壹週內就會收到 我 的掛號存證信函...

保 證 一個 月內會 到簡易庭開庭,

然後您就要收法院掛號信,寫 狀紙,和出庭3-4次 ,每次請假半天~1天, 奔波法院.......

然後看您 和 房東 誰 較閒,誰就會先妥 協......直到全部價金全還清.....

不會

回覆 7樓 殺很大：

哦...有告知房東ㄌ= =|||

結果 家人說...我順序錯誤...

要先跟房東談 修繕...然後請房東找人來修....

可是沒先修繕 我也不知道問題在哪...

上次也是問我啥問題 我也ㄅ知道 = =|||

我是修繕後 才知道熱水器 還有水管 都堵住ㄌ..

蓮蓬頭當然都有先清 --> 一樣沒熱水 --> 沒熱水會很痛苦 囧"

結果 找人來清之後 收據 只有寫 "清理 蓮蓬頭" --> 家人說 寫錯ㄌ 其他後半段也要寫

PS:收據小張= =|||

因為以前都沒有遇到這懂問題 真囧"

請問 修繕 前與後 --> 有差別ㄇ?

契約又沒寫..修繕後 房東 可以 不理= =|||

房東負修繕之責時:是由房東修繕,不是由房客自做主張未經同意代位修理....

契約又沒寫..修繕後 房東 可以 不理= =>契約也 從沒寫您可自做主張未經同意代位修理....

就像您的愛車/bike 因故與他人擦撞受損,在保險公司還未確認問題前,

===>也不可自行維修或和解,不然就是自行付款,保險公司可不會認帳喔...

因為房子是房東的,有 問題要 房東去 找 人修,不是您自己亂找,還擅自付錢....

若房東怠於處理,您是可以提起催告,並附上估價單,待法院判決確認才能自行雇工修理

...哪是要等一段不短的時間...

舉個極端點的,

例如修水龍頭漏水,一般300-500,

若某房客勾結外人要敲房東竹槓:謊稱整條水管爆管,全換,含換磁磚 共30000

您說: 房東該買單???

以上說明懂嗎?

先前我 有 個房客也 是喜 歡亂找 人換東換西,換好才和我講要 從下月租金扣...

我 只回他:東西壞我沒確認我也沒事先同意您換,人是您找的,費用自己出....

若您趕擅自扣款,立即算您違約,立即解約,請您明天搬家走人....

以後再也 不敢擅作主張亂換還想亂扣錢....