請問三重透天44年三樓老房屋重建或是翻修的方式

請問各位住新北市三重區前輩.小弟最近想把老家44年透天2樓三樓鐵皮約20坪的房子翻修裝潢.老家是屬於連棟式房子.就是左右還有鄰居..請問這樣處理的起來?施工起來會不會不好處理?麻煩指點一下 謝謝~~

另外 我這房子土地所有權是本人我 但是房屋沒辦保存登記 民國57年的房子 所以沒有權狀 (房屋稅所有權人是我奶奶 另外我父親這一代也已全部過世了 所以我是第一順位繼承人)

一樓由於房子年份太久 隨著道路不斷增高 房子就變矮了 一樓只有190公分高 所以沒在使用

煩請任何相關行業的人提供我建議 不論翻修或是重建 都可以 我想改成套房出租 歡迎提供划算的方式

（仲介就別來了 我本人就是 太平洋房屋的員工 不用浪費時間了 ）

等你翻修完了 ，就會有蟑螂去工務局投訴你頂加 ，然後會收一張違建拆除通知單 ，我之前也是住三重， 二層的透天翻修完後就收到單子 ，由於一輩子奉公守法 ，不知道是已經掉入陷井 ，因此匆忙中就很便宜賣掉 ，因為也沒錢再去請人來拆除 ，後來經過一年再去調出權狀 ，短短的時間內已經轉手好幾回 ，房價變成原來的兩倍 ，請教永慶房仲才知道這是蟑螂的一貫手法 !

應該開始翻修就會有熱心鄰居打電話通報蓋新違建...

因為該屋根本沒建物權狀,無法整修,動工就算是蓋新違建了...

新違建 即報即拆,很快拆除隊就來了...

放心好啦 ，排拆的物件太多了 ，我十年後寫 e-mail 詢問工務局 ，回覆的一樣是官樣文章 ，已經有列入排拆 ，那當初為何要給我一份公文 ，說要來拆我房子呢 ?

新違建 和 舊 違建 處理優先順序不一樣...

新違建:即報即拆,一般45天內就會來拆了.不相信的,可以試試看.

舊 違建:排拆, 有力人士關心時會快點拆.平常不太拆.

沒保存登記,沒權狀,拆掉重蓋,比較有利.至少以後脫手方便,沒房屋權狀,不懂人不敢買.在加上房子比馬路低,風水大忌. 以重蓋的我..

拆掉重建:那是要先重新申請建照喔,不然真的就是一個大違建...

沒建物的土地,在大台北地區是不能貸款的喔....也就是沒甚人會買啦...

啊啊~~高雄人"居住自由"的權力比台北人大多了，

我們這一整排的透天，若沒意外，應該都是建物登記只到3樓，

放眼望去卻一整排全都加蓋到4樓或5樓，

50公尺遠的某棟透天現在正在翻修加蓋第6樓....

聽我媽說，那位屋主還另花了1百萬做了升降梯...

真羨慕高雄....多有 人情味.....

在台北, 一定會有熱心鄰居,打檢舉電話....還會每天打....

行情是一定要給一筆裝修費 ，要不然等加蓋完了 ，一定會收到白帖的