以前 [共同壁法規] 跟現在的法規真的不同嗎??-生活知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


yih
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1樓發表於2012-12-19 20:18

家中的老宅應該有30年了~

最近跟隔壁鄰居有爭議~

說我們家蓋在他們家上~

都30年都沒說我們有蓋在他們家上~

這次跳出他們家的2代主人出來說這件事~

而老父說~有共同壁的協議~

是左右鄰居同意並且有補貼磚牆的費用給對方~

不過共同壁的土地是別人的~

真的是這樣嗎???

現今的共同壁不是從壁心開始測量~

真的舊規跟新規有不同嗎??

請各位前輩能解答!!

謝謝!!

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111.235.215.***

2樓發表於2012-12-21 20:00

以前.....

光這樣就很複雜了!

以前測量的誤差其實相當的大!

通常都會以現況磚墻作為界址!

官司應該有得打了!

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小豆
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3樓發表於2012-12-21 22:14

回覆 1樓 yih：

大大可以申請界址

真相就會大白

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桃園尊龍
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4樓發表於2012-12-21 23:49

如果有補貼共璧費用證明那就沒差因為當初有協議

以前透天蓋房鄰地為了室內面積及面寬常常藉用鄰房牆壁作為共同璧那確有侵占地界但也是雙方協議同意

只要有付款同意書沒差因為當初跟鄰房地主就有協議證明

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桃園尊龍
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5樓發表於2012-12-21 23:50

不知對方有提出什麼要求嗎

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yih
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6樓發表於2012-12-22 14:40

回覆 5樓桃園尊龍：

對方要求拆屋還地~

住了那麼久~

從沒也沒說我家蓋越界~

而且我家是後蓋的~

怎麼會越界~

真的搞不懂啊!!

而且協議內容跟地籍圖的資料有相當的差距~

用工程尺拼命量測~

就是跟實際的地上的面積不同~

變大就算了~

結果縮水~

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小豆
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7樓發表於2012-12-22 17:47

回覆 6樓 yih：

大大有申請界址?

由椿位拉線至界標(打釘子)才可以真相大白

一般有法定誤差值

其實一般舊式的建築物這樣的糾紛粉多唷

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yih
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8樓發表於2012-12-22 19:31

回覆 7樓小豆：

我有問過地政單位~

他是說土地上如有地建物了~

也無法拉界址線~

頂多是道路前端可準確找到界址點~

而屋後是無法準確定位~

除非都是空地一片....

當時家父就是沒圍個磚牆~

當永久界址物~

現在也不用一個頭兩個大的面對問題~

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小豆
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9樓發表於2012-12-22 21:11

回覆 8樓 yih：

這樣粉難界址的問題那請大大不必理會啦

可能最近有土地的變動所以對方才會有異議吧(偶猜的)

請對方舉證吧

總不能幾句話就要割地賠款(垂頭中)

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219.71.213.***

10樓發表於2012-12-23 17:49

不用太緊張...對方要舉證您有越界建築....

就算越界建築,只要不要太多...一般都是以共告現值加成後以價購賠些錢給對方,不會拆居多....

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