南方之星大簡介

　 【南方之星】位於新北市中和區捷運路，該案是制震鋼骨捷運共構宅，2011年完工。基地約7200坪，共1174戶，格局以1-4房為主。
　　社區有規劃近1300坪全齡化休閒設施主題會館，3200坪花園廣場。成功打造為城市綠洲
社區交通：
　　社區位居捷運南勢角總站，興南路往北接永和市中正路，可達福和橋、永福橋、中正橋，約15分鐘可達北市
興南路往東，接往景平路可達秀朗橋，直通新店
公用設施：
　　社區共規劃99項設施，包含2個溫水游泳池、SPA三溫暖、撞球廳、桌球室、家庭影院、健身中心、瑜伽韻律中心、大型KTV宴會廳、電腦室、攀岩區、兒童遊樂 區、圖書室、媽媽教室、棋藝廳、咖啡廳、舒壓按摩室......等。
社區周邊：
　　社區為中和市捷運南勢角站共構大樓，社區臨興南路、和平街與捷運路，近興南夜市，生活機能佳，處於繁華生活圈中心點，樓下就是夜市，頂好超市ˋ傳統市場ˋ便利商店ˋ咖啡館ˋ麥當勞ˋ肯德基ˋ書局....食衣住行樣樣齊全，都在步行可及的範圍內。
　　社區周邊學校更是從幼稚園到大學齊全。雙語幼兒學校ˋ興南國小ˋ中和國中ˋ私立竹林中學ˋ華夏技術學院...等，讓小朋友在您身邊就可以完成學業。
社區實片：

預售時,1坪約26-29萬.2011下半年交屋,現在有很多投機客要轉手.....

這麼便宜？現在都四五十萬了，漲了這麼多，難怪投資客要轉手了。

捷運局還有500多戶咧，不知道要步要拿出來

隨時充足供應........

想買的隨時都有 很多戶可挑........

可以慢慢比,慢慢殺....

共1174戶.....

好大的社區....

怪不得 週邊 堵車狀況越來越嚴重了....

現在比較合理的價位是在哪裡咧？

50以下,看您談判功力喔..

前一陣子新聞不是說.隔音不是很好.

中和聯開「南方之星」年底標售每坪逾40萬 完銷後北市府可進帳60億 附近居民抱怨人潮使停車更困難

• 2012-04-27 01:28 [/*]
• 中國時報 [/*]
• 【蘇瑋璇、殷偵維／連線報導】 [/*]

▲建案內的會議廳。（蘇瑋璇攝）

　捷運中和線南勢角站的「南方之星」聯合開發案，去年完工交屋，台北市政府分得五三二戶，預計今年底標售，每坪價格約四十二萬元，完銷後可望為市府進帳六十億元。附近居民卻抱怨人潮使得停車更加困難，批捷運局將「快樂建築在住戶的痛苦上」。

　「南方之星」基地約七千六百坪，興建八棟十九層住宅及一棟辦公大樓，總銷售戶數一一六二戶，規模為目前捷運局已交屋開發案中最大。今年九月東門站通車，同為橘線的中和線及新蘆線連接貫通為「中和新蘆線」。

　捷運局表示，分回戶中包括套房、住宅、事務所及複合型店鋪，坪數十二至七十坪不等，公設比平均卅七％，留設公益空間供新北市府設置公立托嬰托育中心、Ｅ化電腦教室及圖書閱覽室等，該建案已於去年取得使用執照，完成交屋。

　捷運局指出，送市議會通過後，經市有財產審議委員會審議，預計今年底進行聯開分回戶數的標售作業，捷運局根據附近成交價行情擬定標售價格，每坪約四十一至四十二萬元，預估可為市府進帳約六十億元。

　當地居民則反映，原有的機車停車格不足，機車騎士只好將車塞在巷弄小道內，捷運單位蓋了漂亮的大樓，也確實增加了綠地，卻將停車困境轉嫁居民，鄰近巷道因隨意停放的車子，顯得十分擁擠且雜亂。

　捷運工程局表示已在南方之星大樓後方設置兩座停車塔，可提供八八一個汽車停車位、一五六二個機車停車格。不過居民說兩座停車塔距離捷運站有十分鐘路程，能不能緩解當地停車問題，還是個問號。

　今年預計進行標售作業的還有南京三民站、木柵站、新店站、松江南京站及頂溪站聯開案。此外，捷運局加強宣導東門站通車後，中和線營運模式改變，將直接貫通新莊蘆洲線，與板南線在忠孝新生站換車，考量初期對交通動線的衝擊，將加開新店線「台電大樓─北投」列車。