南崁的房子為什麼這麼貴呢??

因為有申請到青年安心成家,所以最近勤看屋
工作關係在南崁也住一年多了,感覺生活機能還不錯,也捨不得小朋友換環境怕適應不良,所以想就近看屋
我的預算是300多萬,2~3房,希望要有車位,想找個戶數不多的單純社區,同事們都說我的預算跟條件在這裡不會太難找
可是實際看屋之後真的只能猛嘆氣,怎麼南崁的房子越來越貴了呢??
住在這裡的同事告訴我說成交價約10W/坪,可是實際去看屋後發現,新成屋12~15W/坪,十年內的中古屋也是11~12W/坪,跟我當初想的好像不太一樣,而且還有上漲趨勢,說真的什麼景氣回溫我也還不太有感覺,說這裡未來會有捷運也還連個影子都見不著,那到底這裡的房子在貴什麼意思呢??
賣方開價太高實在超乎我的預算,本來銀行的小姐說要幫我承作全額貸,可是銀行估價告訴我房子根本不到那個價值,真的很頭痛> <
小妹不才想請問大家...有誰可以告訴我南崁目前的房價,真的是合理房價嗎??

南崁, 大園, 是桃園捷運已獲得政府核准的路線, 也就是 "桃園航空城" 的精華地區, 南崁位於桃園縣蘆竹鄉, 房價很貴, 法拍屋也很搶手, 一般都有 3-4人搶標, 由此可見, 南崁, 大園房價, 未來還有上漲空間

南崁, 位於桃園市與國際機場的地理中心點, 由南崁搭乘桃園捷運, 向南5-10分鐘, 可到國際機場, 向北5-10分鐘, 可到達桃園市中正藝文特區, 中正藝文特區又是多條捷運之重要交會點, 可以到達桃園火車站, 八德, 中壢,等地區, 未來還會有外國人進駐南崁, 所以, 南崁房價, 直追桃園市

景氣有回溫嗎?

失業率好像不是6還是7了

反正政府公佈的不利數字永遠是小於實際數字的

景氣一~~~~點也沒回溫的感覺阿~

南崁房價高, 是事實, "桃園航空城"的整體規劃, 也是事實, 未來國際機場的擴張, 桃園捷運建設, 政府都已經撥出預算了, 事實勝於雄辯, 事實更勝於狡辯

最好就依銀行估的在往上修一點

基本上銀行估不到價錢的房子

就別去碰了

連銀行都覺得他沒那個價值~你認為呢?

趕快進場買進, 南崁地段, 五鐵共構, 未來絕對有大幅上漲空間

所以才納悶丫= =
找房仲來開價一個比一個高,
銀行估價卻一個比一個低,
到底是仲介試圖矇蔽我的雙眼,
還是我自己還看不清楚現實呢....

趕快進場買進, 南崁地段, 五鐵共構, 未來絕對有大幅上漲空間

若經營模式不變, 高鐵早晚會收歸國有,再變廢鐵的. 離高鐵站遠些吧.