拜託請大大回答我的問題~~~~-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


59.113.12.***

1樓發表於2007-11-10 19:04

大大! 您好~最近我在彰化縣有棟房子要出售,但之前曾有跟仲价簽約房子只給他們賣,那如果我私底下在貼圖上網公佈,房子出售的消息!結果因此消息找到有心要購買的人,在請他聯絡仲价詳談~~如果因這樣順利售出我有觸犯什麼法律嗎?? 那如果因這樣售出我要給他的仲介費是不是可以減少???

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小C
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2樓發表於2007-11-11 00:24

您好喔~
如果您有簽約~當然不能自己賣囉~那簽合約就沒用啦~
如果您私底下做廣告~再請買方跟仲介聯絡~當然是沒關係啦~
但總是會有意外吧~如果買方纏著您要私下成交~
您如何打算ㄋ?
但如果您真的在合約期限內私下成交~可能就得照合約內容付違約金囉~
通常跟您該給的仲介費是一樣的~^^
如果您介紹的買方有照合約經由您的仲介成交~
能不能減少服務費~就視當時的情況而定囉^^
不過既然交給了仲介~就相信您的仲介吧^^
歡迎有問題來電討論吧^^
祝您賣屋順利~

中信房屋高雄陽明店~小C／0922279111

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59.113.4.***

3樓發表於2007-11-11 04:44

謝謝您的建議,也許你說的對!! 我該先相信我的仲价!!~~~

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61.64.147.***

4樓發表於2008-02-15 09:43

如果您有簽約你得看內中的條款是否有屋主自行找客戶而成交者佣金部分如何減免的部份

若無此條款幾乎都是佣金必須照給

基本上此種委賣的契約甚至都會綁到合約到期後3個月到6個月內成交都還有可能需給仲介
因為他們有幫你廣告可能成交者是因為他們之前廣告的內容而來的

如果急著賣那就給他們賺嚕
不然就是跟買家協調請他們在合約綁約期限到期後再來購買省掉佣金

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丁小姐
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5樓發表於2008-02-20 21:44

雖然有跟仲介簽約.但不管是專任約或一般約.只要屋主在簽約期間.
自己有適合的人選要購屋.是可以成交的.
只是說.屋主記得要跟仲介公司取消委托合約罷了.免得仲介人員還在幫你找買方.
不需要支付任何費用哦.各位屋主要記得哦.但是.如果你的仲介很認真.你可以包個紅包給他.

我的發表絕對正確.我是仲介公司的老闆.

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