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| 王毅然 | |
| 註冊： | 2022-01-18 |
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- 1樓 發表於2023-07-18 17:32
身邊有位朋友，買房買在大樓的3樓(1、2樓是店家)，因為規劃的關係，他家多出露台的空間，有時候就會看她在露台放泳池，讓小孩玩水，牆邊種滿了他們喜歡的香草植物，還買了霓虹燈布置牆面，整個露台被他們打造的很美麗～他們自己也說過，買之前很多人反對，因為會有很多垃圾掉下來的問題，但很慶幸的是，住戶素質都很好，讓他們輕鬆很多～
也因為這樣的關係，開始喜歡上露台戶，後來在烏日看房很喜歡找露台戶的格局，當然露台戶有利也有弊，做好功課是很重要的事！（下面幫大家統整一下低樓層露台戶常見優缺點）
優點：
1.低樓層價格低
2.曬衣服棉被方便
3.小孩戶外遊戲室
4.可種花草植物
5.遛狗養寵物
6.放躺椅曬太陽
7.囤放物品(尤其是腳踏車)
8.露台空間不用繳房屋稅、地價稅
缺點：
1.空中飛人
2.樓上掉下來的垃圾
3.低樓層管線問題
4.隱私問題
5.採光不佳
會說夢想+露台戶很棒，是因為這些缺點對夢想+不構成太大影響，接下來會跟大家分享我自己的小見解，如果有沒注意到的地方，也可以留言跟我說～
1.空中飛人問題：
夢想+的露台戶是在後方的住戶，並不是面向大馬路，依照心理學來說，跳樓的人會選擇跳樓，是希望受到關注，所以相對而言，大部分選擇跳樓的人會選擇靠馬路那面，當然詳細的大家可以去搜尋心理學了解，這邊不贅述，而且其實遇到空中飛人的機率很小。
2.垃圾問題：
看圖片可以發現，樓上窗戶拉開有個小平台之後是柵欄，(是窗戶所以基本上不會跨越窗戶到外面平台)，在更外面有灰色的小平面，所以如果樓上住戶垃圾不小心掉落，不會直接掉到2樓的露台，除非是故意為之用力往外丟，越過灰色平台，那就是住戶素質問題了，當然有人會疑問，那頂樓掉下來的呢？頂樓通常的圍牆更高了，只要不是蓄意丟就不太會有垃圾的。
3.低樓層管線問題：
時代在進步，新的建案管線大多都已經做在地下室，當然還是要詢問銷售人員最準確，如果是樓上漏水的話，那基本上是無處可倖免，所以找品質好、信譽好、會積極處理的建商，就是很重要的事情了。
4.隱私問題 / 5.採光問題：
住在低樓層，最害怕周圍大樓像觀察動物一樣，關注自己的一舉一動，還好夢想+基地的周圍是公園、窗簾訂製工廠，這些建築物低於2樓，所以採光也好，公園是永久棟距，工廠還在經營，也不太可能說賣就賣，有工廠就會擔心噪音問題，(窗簾工廠聲音應該不大)，但平時上班時間不在家，晚上和六日工廠也要休息，所以對我來說不是太大問題，加上夢想+是用5+5膠合玻璃，可以很好的隔絕聲音。
低樓層露台戶問題講得差不多了，接下來簡單放上基本資訊，和樣品屋2房格局的照片供大家參考～
【坤悅夢想+】
公設：34.55%
111戶，純住宅
地上15層，地下3層
2房1衛/3房2衛
平面式車位(車位依房型配樓層)
預留充電樁電源
有些人會擔心開門見灶的問題，主要還是要看平面圖比較準確，我本身是打算之後跟設計師討論做個拉門來解決。
↑開門右手邊視角(樣品屋將次臥打通)
↑次臥看往門口視角
↑主臥
當初在找房時，除了喜歡多出露台的空間，更重要的是因為怕高，不想住在太高的樓層，因為發生地震時，高樓層搖晃力度是最大的，再者之前公司在舊大樓14樓，電梯故障維修，爬樓梯爬到我心有餘悸，所以比起高樓層露台戶，更喜歡低樓層露台戶，只是就像前面所說，低樓層好的露台戶真的不好找，預算足夠不怕高，當然可以直接下手高樓層，但最重要的還是要多看多比較，然後依照自己需求做選擇～
也因為這樣的關係，開始喜歡上露台戶，後來在烏日看房很喜歡找露台戶的格局，當然露台戶有利也有弊，做好功課是很重要的事！（下面幫大家統整一下低樓層露台戶常見優缺點）
優點：
1.低樓層價格低
2.曬衣服棉被方便
3.小孩戶外遊戲室
4.可種花草植物
5.遛狗養寵物
6.放躺椅曬太陽
7.囤放物品(尤其是腳踏車)
8.露台空間不用繳房屋稅、地價稅
缺點：
1.空中飛人
2.樓上掉下來的垃圾
3.低樓層管線問題
4.隱私問題
5.採光不佳
會說夢想+露台戶很棒，是因為這些缺點對夢想+不構成太大影響，接下來會跟大家分享我自己的小見解，如果有沒注意到的地方，也可以留言跟我說～
1.空中飛人問題：
夢想+的露台戶是在後方的住戶，並不是面向大馬路，依照心理學來說，跳樓的人會選擇跳樓，是希望受到關注，所以相對而言，大部分選擇跳樓的人會選擇靠馬路那面，當然詳細的大家可以去搜尋心理學了解，這邊不贅述，而且其實遇到空中飛人的機率很小。
2.垃圾問題：
看圖片可以發現，樓上窗戶拉開有個小平台之後是柵欄，(是窗戶所以基本上不會跨越窗戶到外面平台)，在更外面有灰色的小平面，所以如果樓上住戶垃圾不小心掉落，不會直接掉到2樓的露台，除非是故意為之用力往外丟，越過灰色平台，那就是住戶素質問題了，當然有人會疑問，那頂樓掉下來的呢？頂樓通常的圍牆更高了，只要不是蓄意丟就不太會有垃圾的。
3.低樓層管線問題：
時代在進步，新的建案管線大多都已經做在地下室，當然還是要詢問銷售人員最準確，如果是樓上漏水的話，那基本上是無處可倖免，所以找品質好、信譽好、會積極處理的建商，就是很重要的事情了。
4.隱私問題 / 5.採光問題：
住在低樓層，最害怕周圍大樓像觀察動物一樣，關注自己的一舉一動，還好夢想+基地的周圍是公園、窗簾訂製工廠，這些建築物低於2樓，所以採光也好，公園是永久棟距，工廠還在經營，也不太可能說賣就賣，有工廠就會擔心噪音問題，(窗簾工廠聲音應該不大)，但平時上班時間不在家，晚上和六日工廠也要休息，所以對我來說不是太大問題，加上夢想+是用5+5膠合玻璃，可以很好的隔絕聲音。
低樓層露台戶問題講得差不多了，接下來簡單放上基本資訊，和樣品屋2房格局的照片供大家參考～
【坤悅夢想+】
公設：34.55%
111戶，純住宅
地上15層，地下3層
2房1衛/3房2衛
平面式車位(車位依房型配樓層)
預留充電樁電源
有些人會擔心開門見灶的問題，主要還是要看平面圖比較準確，我本身是打算之後跟設計師討論做個拉門來解決。
↑開門右手邊視角(樣品屋將次臥打通)
↑次臥看往門口視角
↑主臥
當初在找房時，除了喜歡多出露台的空間，更重要的是因為怕高，不想住在太高的樓層，因為發生地震時，高樓層搖晃力度是最大的，再者之前公司在舊大樓14樓，電梯故障維修，爬樓梯爬到我心有餘悸，所以比起高樓層露台戶，更喜歡低樓層露台戶，只是就像前面所說，低樓層好的露台戶真的不好找，預算足夠不怕高，當然可以直接下手高樓層，但最重要的還是要多看多比較，然後依照自己需求做選擇～
此文章最后編輯於:2023-07-18 17:36
