買到凶宅該如何處置

這個問題要看你是跟大品牌房仲公司購買，還是屋主自售購買。，

若是您是跟房仲公司購買那這個案子還有70%的機會可救回來，(所謂跑的了和尚跑不了廟)許多持有凶宅的所有權人是人頭，一旦售出凶宅後名下就無任何財產，也無薪資所得，就算法院判您勝訴又如何?

這時您可向房仲公司負責人提告，勝訴機會大，房仲公司要繼續做生意就必須跟您達成妥協，如果賠償金額過高超過公司負擔，有可能房仲公司就不賠償惡意讓公司倒閉，所以購屋找大品牌還是有保障。

若是您是自已找屋主自售成交，又遇到上述問題?那該如何呢?

除了法院該走的程序以外，還是要對前屋主執行扣押薪資所得，有扣押到錢也只是一時的，因為怕對方換工作沒薪資轉帳您又扣步道他的錢，這時只能走一步算一步。

法院判您勝訴又如何?房貸還是得繳，但您不會住這個房子又增加許多負擔。

出租您必須告知有非自然身故，要不然要賠償承租方搬家費與精神損失。

拿出市場銷售要告知這是凶宅，怎麼賣呢?

銀行又不接受事故屋的貸款，真的很棘手，想賠錢賣不一定有人會買，縱使有人要買，大概是4-5折，虧更多，所以買房子還是要找專業人士，別因小失大。

通常無買房經驗的人會透過房仲來交易，怕遇上糾紛走法院打官司。

房仲居間扮演舉足輕重的角色，房仲會提供:買家…..

1.產權鑑定(所有權人親簽委託書、土地分區、建物平面圖、使用執照)

2.漏水保固

3.非凶宅保證

4.履約保障

5.問題房屋之保證

6.簽買賣約全程錄音錄影存證，保障雙方應有權利

7.提供買家貸款銀行驗屋完成再行撥款

8.交屋前房子現況改變，協助處理糾紛

9.可預先保障買方權利