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好房仲 帶你上天堂

遇到壞房仲 讓你住套房

景氣差 在房產業生存 靠騙靠拐還要靠誠實

誠實還要常掛在嘴邊

誠實掛嘴邊 還要行動 業績曾增日上

賣房除了誠實 還要有一些手段

耍手段難免要片要拐

理想與現實是衝突

我舉一個簡單列子

當你去開發物件 要簽屋主房子賣

第一句話會說你有客人很喜歡妳 地點很好或漂亮 想帶客人來看屋

賣房子屋主心裡就高興 明明地點差很髒亂 被你灌迷湯 或許就委託

第二列

這間屋買到賺到

事實上 不一定 說給買方爽

新進人員3個月時間沒成交 誠實就會當成耳邊風

回覆 6樓 不龍共：

非常同意以上說法,真的很討厭房屋仲介,為了賺錢為目的,黑心房仲!

房仲就像水蛭一樣,一有賣屋物件,十幾個房仲業務搶著刊登要賣這間房子,為了賺錢,哪來誠信可言!

跟那麼多房仲交手過最討厭聽到的就是:

1.要不是手頭沒現金,這間我早就自己買下來了

2.這間很強手~很多人下斡,是屋主不想賣

.............已上還有多到說不清的話術,剛好最會搞小動作的就是永*房屋

房地產為何不容易跌 就是房仲 要抽頭總價款6%

明明屋主已經賠一成 但反映在行情價依樣沒變 原來政府也在抽頭 還有銀行與代書

除非屋主賠售兩成以上 對行情價格在會有感受下跌

一間1000萬要屋主賠售200萬 正常屋主是不願意 不甘心 也不會賣 除非特例

所以4年來房價跌非常緩慢 或感覺不出來

如果2014年高點買進出租 收來租金剛好可以抵銷跌價損失

但房價走多頭時 三四年就可以翻一倍

2008年美國歐洲日本這些大國鈔票狂印 才是真正炒房元凶

還有房仲公司每賣一間加服務費上去 一間房屋價值就跟這增值

所以等房地產崩跌 或打七折 六折 幾乎很難 除非有重大利空 像這樣機率很低 跟買彩券依樣低

我就跟永X房仲買過房屋

小動作一堆

總是會說有許多人下斡旋,其實就你一個人那來很多人

會告訴你周邊成交行情又如何???

難到你自己查不到嗎??

上信X房屋網站就查的到好嗎???

不然自己上實價登入網自己查也行

要說好處???

就是付仲介費幫你將過戶手續都處理好

讓你省去跑來跑去

議價還是要靠買方自己,仲介根本沒幫上什麼忙

只是等著收買方1%仲介費與賣方3%的仲介費

還有帶你去看屋,其他事幾乎都是靠買方自己~~

是問房仲幫了什麼幫???

沒幫上什麼忙對吧

沒錯~~~

要說有就是帶買方看屋

及成交後收取服務費幫忙辦過戶

其他最重要的議價總是會找一些理推托....

最後也只能靠買方自己~

最要跟我說房仲在買賣中幫上什麼忙???

就我個人沒遇過啦~~~

不過要說還有幫上一個忙就是介紹貸款銀行給你

告訴你他們有那幾家比較低利率銀行在配合

省去自己一間一間問~~

自己找比較難遇到遇到利率比較低

通常還需買些銀行在推銷的產品~~

若你沒跟房貸利率較低的銀行有往來~~

他們是不會當你是熟客借你較低利率的房貸....

老大 你那樣油條交手也會不愉快

我覺得房仲因為 有房屋買賣才存在

如果房屋買賣格好談 為何還需要中間人 還需要付費給第三者

買方找屋主議價 賣屋直接刊登591 就因為交易糾紛太多

政府才搞出房仲服務公司

遇到壞房仲換別家 價格談不成換一家 反正房仲店頭

開店比7-11多