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- 1樓 發表於2015-05-18 17:05
2015-05-16 20:14:36 聯合報 記者蕭韻純/台北報導
受持有稅、交易稅大幅增加影響,實價登錄資料顯示,今年雙北屋齡5年內的新屋交易占比持續滑落,尤其北市便從去年第一季的27.9%,跌落至今年第一季的14.7%。但北市新成屋價格逆勢上揚,每坪76.7萬元,年增2.5%,新北市則下修2.8%,每坪34.6萬元。
台北市今年第一季已經有85%的中古屋交易,新北市則約7成,相較去年,中古屋交易量有持續攀升跡象,顯示目前市場對新屋接受度有降低的趨勢。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,這些數據若排除新屋過戶因素,新屋成交占比恐更低。
黃舒衛指出,在政府持續推動房地合一稅立法,朝實價課稅目標邁進;同時增加持有稅、交易稅,包括豪宅稅、囤房稅等,都加深購置新屋的疑慮。有購屋需求的民眾因此將目光轉向價格實惠的中古屋,讓中古屋成交占比攀高。
雖然北市新屋交易量持續探低,中古屋交易占比則攀高,但價格走勢卻不同。北市新屋小漲,中古屋則小跌1.4%,每坪57.2萬元。新北市的新屋、老屋房價則小幅修正,老屋每坪30.4萬元,新屋每坪34.6萬元。
受持有稅、交易稅大幅增加影響,實價登錄資料顯示,今年雙北屋齡5年內的新屋交易占比持續滑落,尤其北市便從去年第一季的27.9%,跌落至今年第一季的14.7%。但北市新成屋價格逆勢上揚,每坪76.7萬元,年增2.5%,新北市則下修2.8%,每坪34.6萬元。
台北市今年第一季已經有85%的中古屋交易,新北市則約7成,相較去年,中古屋交易量有持續攀升跡象,顯示目前市場對新屋接受度有降低的趨勢。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,這些數據若排除新屋過戶因素,新屋成交占比恐更低。
黃舒衛指出,在政府持續推動房地合一稅立法,朝實價課稅目標邁進;同時增加持有稅、交易稅,包括豪宅稅、囤房稅等,都加深購置新屋的疑慮。有購屋需求的民眾因此將目光轉向價格實惠的中古屋,讓中古屋成交占比攀高。
雖然北市新屋交易量持續探低,中古屋交易占比則攀高,但價格走勢卻不同。北市新屋小漲,中古屋則小跌1.4%,每坪57.2萬元。新北市的新屋、老屋房價則小幅修正,老屋每坪30.4萬元,新屋每坪34.6萬元。
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