![]() |
|
小研究客 | |
註冊: | 2011-01-09 |
文章: | 44 |
回覆: | 38 |
- 1樓 發表於2014-01-19 13:12
房地產在台灣至少會走十幾年的空頭,我們可以試算要是買一棟一間1000萬的房子,要是15年內房價下跌35%,那會賠多少(假設這15年的平均通膨和一年期定存利率都是1%):
房價損失:1000萬×35% =350萬
這一段時間的存款利息:1000萬×15年×1% =150萬 (尚未計算給銀行貸款利息)
通膨的損耗:1000萬×15年×1% =150萬
總共約損失650萬,大概是一個4萬元上班族不吃不喝13.5年的收入!
因此以台灣現在的房價來說,買房根本就是人生最錯誤的決定。因此我奉勸各位徹底扭轉要在台灣買房子的陳舊觀念,擺脫房奴的羈絆!
許多青年人因為相信房地產會永遠上漲的鬼話,過度擴張個人財務,大量買進房屋。在房地產崩盤之後,不是落得預售屋合約變成廢紙的窘境(且每個月還要付巨額的貸款利息),就是房屋淨值低於貸款淨值,變成「屋奴」而永遠無法翻身!
房價損失:1000萬×35% =350萬
這一段時間的存款利息:1000萬×15年×1% =150萬 (尚未計算給銀行貸款利息)
通膨的損耗:1000萬×15年×1% =150萬
總共約損失650萬,大概是一個4萬元上班族不吃不喝13.5年的收入!
因此以台灣現在的房價來說,買房根本就是人生最錯誤的決定。因此我奉勸各位徹底扭轉要在台灣買房子的陳舊觀念,擺脫房奴的羈絆!
許多青年人因為相信房地產會永遠上漲的鬼話,過度擴張個人財務,大量買進房屋。在房地產崩盤之後,不是落得預售屋合約變成廢紙的窘境(且每個月還要付巨額的貸款利息),就是房屋淨值低於貸款淨值,變成「屋奴」而永遠無法翻身!
![](http://images.591.com.tw/index/forum/bbs_line.gif)