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康先生 | |
註冊: | 2013-05-13 |
文章: | 2 |
回覆: | 1 |
- 1樓 發表於2013-06-16 23:52
在新北市看了一間28年的老公寓(約有40坪),因先前有親戚提醒該區公寓可能有海砂屋的情形,於是先告知仲介一個初步開價(不到1,000萬),給斡旋金時在斡旋契約書上註明要視氯離子檢測結果再決定正式開價。
氯離子檢測報告的平均數值為0.7,比標準值0.6高出了一些,但是仲介卻稱這個數值還不錯,只高出一點點而已,附近整個社區都是老公寓,買方或賣方都很少測氯離子,有測的話超過0.6的機率也很高?!所以仲介嘗試說服我們要維持初步開價,仲介稱賣方認為此數值不代表房屋會有重大問題,所以是不會價降的??
雖然現在房市熱度仍高,不見得是買方市場,但難道房子經確認氯離子偏高後也沒有降價空間?0.7雖高出0.6不是很多,但會有5-10%議價空間嗎?
以上請各位先進指導,感謝!
氯離子檢測報告的平均數值為0.7,比標準值0.6高出了一些,但是仲介卻稱這個數值還不錯,只高出一點點而已,附近整個社區都是老公寓,買方或賣方都很少測氯離子,有測的話超過0.6的機率也很高?!所以仲介嘗試說服我們要維持初步開價,仲介稱賣方認為此數值不代表房屋會有重大問題,所以是不會價降的??
雖然現在房市熱度仍高,不見得是買方市場,但難道房子經確認氯離子偏高後也沒有降價空間?0.7雖高出0.6不是很多,但會有5-10%議價空間嗎?
以上請各位先進指導,感謝!
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