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阿號 | |
註冊: | 2013-01-10 |
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- 1樓 發表於2013-05-02 15:14
別以為賠本賣屋免繳稅 小心沒申報又多虧錢
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編輯中心/綜合報導
有些民眾以為賠本售屋等於沒有所得,就不必申報財產交易所得繳稅。其實只要有房屋交易的紀錄,就得依法申報並提出相關文件,否則國稅局會依財政部每年的標準核定財產交易所得。倘若民眾想節稅,最好申報前找出過去購屋時與賣屋時的交易文件,以方便算好所得,才不會被國稅局通知多繳稅。
依照國內稅法的規定,只要納稅人曾售屋卻未申報財產交易所得,抑或是已申報未提交易證明文件,國稅局會依當年公布的不動產交易所得率算出所得,而民眾一般會透過「售屋房屋評定現值」固定比率,算出要申報的售屋所得,來達成節稅的目的。至於部分為趕著脫手賠本賣房的屋主,申報財產所得時一定要繳交易憑證,包括賣屋私契、稅費、價款收付文件等證明,否則不僅必須多繳稅,即便提出複查、訴願也會被打槍。國稅局提醒賠售的原屋主,若不想再賠一筆錢,絕對要收好交易時的所有憑證,並確實申報繳交,才不會又吃悶虧。----------分享給大家小常識囉
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有些民眾以為賠本售屋等於沒有所得,就不必申報財產交易所得繳稅。其實只要有房屋交易的紀錄,就得依法申報並提出相關文件,否則國稅局會依財政部每年的標準核定財產交易所得。倘若民眾想節稅,最好申報前找出過去購屋時與賣屋時的交易文件,以方便算好所得,才不會被國稅局通知多繳稅。
依照國內稅法的規定,只要納稅人曾售屋卻未申報財產交易所得,抑或是已申報未提交易證明文件,國稅局會依當年公布的不動產交易所得率算出所得,而民眾一般會透過「售屋房屋評定現值」固定比率,算出要申報的售屋所得,來達成節稅的目的。至於部分為趕著脫手賠本賣房的屋主,申報財產所得時一定要繳交易憑證,包括賣屋私契、稅費、價款收付文件等證明,否則不僅必須多繳稅,即便提出複查、訴願也會被打槍。國稅局提醒賠售的原屋主,若不想再賠一筆錢,絕對要收好交易時的所有憑證,並確實申報繳交,才不會又吃悶虧。----------分享給大家小常識囉
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