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| 高雄猴子 | |
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- 1樓 發表於2012-07-27 12:07
走了8年房市多頭，如今在多空因素交錯下，勢必進入盤整的十字路口。從最新公布的國泰房地產指數，台北、桃竹已下跌，其他新北市和中南部都會區持續上揚，接下來房價要向上走？還是向下走？
綜觀各項主客觀因素，只要游資沒死，不論是土地、住宅、或商用不動產，價格恐怕M化現象會愈來愈嚴重，央行和金融機構愈是緊縮融資，愈會提高資金競爭門檻，反而獨厚少數需貸款的金融壽險業、海外游資、獲利豐厚的台商，下一波資產大洗牌階段，躍居為更大的贏家。
從第1季、第2季，土地價格飆上每坪1,453萬元、店面飆上每坪千萬元、頂級豪宅出現每坪2、300萬元的行情，即可窺知游資正轉向最佳保值的理財工具；另外，台中、高雄也出現許多「北客南下」的置產大戶，也帶動第2季中南部都會區價量齊揚。
這跟之前筆者所發表的文章論點一樣,只要央行持續採取寬鬆的貨幣政策,房價要跌可能還要等等,這個預測半年後,也就是年底就可知道準不準了.
綜觀各項主客觀因素，只要游資沒死，不論是土地、住宅、或商用不動產，價格恐怕M化現象會愈來愈嚴重，央行和金融機構愈是緊縮融資，愈會提高資金競爭門檻，反而獨厚少數需貸款的金融壽險業、海外游資、獲利豐厚的台商，下一波資產大洗牌階段，躍居為更大的贏家。
從第1季、第2季，土地價格飆上每坪1,453萬元、店面飆上每坪千萬元、頂級豪宅出現每坪2、300萬元的行情，即可窺知游資正轉向最佳保值的理財工具；另外，台中、高雄也出現許多「北客南下」的置產大戶，也帶動第2季中南部都會區價量齊揚。
這跟之前筆者所發表的文章論點一樣,只要央行持續採取寬鬆的貨幣政策,房價要跌可能還要等等,這個預測半年後,也就是年底就可知道準不準了.
