我想賣捷運圓山站敦美苑預售屋37.25坪售價2598萬

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有效期限：2011-12-04

特色說明

因為奢侈稅所以打算出售

預計明年一月交屋 毛胚屋已完工已可預約時間看屋

自售：37.25坪 5樓B棟之預售屋 售價：2598萬

格局 ：3房2廳2衛 衛浴通風有窗 房間採光明亮

主建物：21.93坪 附屬建物：3.31 坪 陽台：1.28坪 雨遮：2.03坪 公設：12.01坪 車位 ：無

建案概況：圓山敦美苑，基地約426坪，總戶數43戶，由敦美建設興建

建材： LOW-E玻璃 長庚活水系統 櫻花牌廚具 TOTO衛浴

公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房

交通情況：圓山捷運站一分鐘 重慶北交流道5分鐘 台北承德路40米主幹道 多路公車於社區出入口

特色說明 (交通) 機場+捷運國內外暢行無阻 位處台北核心地段 圓山捷運站一分鐘 兩岸三通便捷生活圈 15分鐘達松山機場 未來機場捷運 到桃園機場僅需40分鐘 未來增值潛力不容小覷 (綠地) 擁抱91.8公頃綠地 鬧中取靜 面迎線性公園藝術綠意生活

置入性行銷,一問一答,自賣自誇,辛苦了....

買預售屋要小心囉

新屋旁有亂葬崗 周杰倫母提告

更新日期:2011/10/08 16:30

（中央社記者賴又嘉、唐筱恬台北8日電）藝人周杰倫的母親葉惠美砸重金購買新北市一處知名預售屋，今年3月房屋完工後，才發現四週是亂葬崗，嚇得向法院提告，要求與建商解約，並請求新台幣100萬元賠償。

周杰倫所屬的杰威爾音樂公司代表葉惠美向中央社證實，葉惠美是民國97年間簽約，預計花新台幣2700萬元購屋；今年3月房屋落成後，從21樓的屋內眺望，才發現周遭有亂葬崗時，讓葉惠美嚇了一大跳。

杰威爾音樂公司表示，葉惠美向建商要求解約退款，但對方卻說，退款將扣除房價15%、約400多萬元做為違約賠償，葉惠美才決定提起民事訴訟，要建商返還已支付的826萬餘元，並請求100萬元懲罰性賠償金。而周杰倫當時並未陪同母親前往看屋，因周杰倫習慣將錢財全交給母親管理，應該不了解購屋細節。

全案在台北地方法院開庭時，法官問為何購屋簽約前勘查沒發現異狀？葉惠美律師林信和解釋，葉惠美簽約前，房子還沒開始蓋，亂葬崗被前排樹木遮擋，勘查時因而看不出附近有亂葬崗，雖工地附近有萬善堂，但因葉惠美信仰基督教，以為萬善堂只是一般廟宇，事後才知是陰廟。

建商的委任律師則反駁，一般人只要經過當地，一定看得到亂葬崗，無法接受葉惠美主張不知道附近有亂葬崗的說法；葉惠美委任律師則請求法官前往勘驗現場，就可釐清問題。

台北地院訂全案於11月1日再開庭審理，法官為慎重起見，已請葉惠美屆時親自出庭說明。1001008

好難賣決定降價到2490萬元!有興趣請聯絡我0929792545趙小姐