新手租屋，想請教房東們幾個問題

因為考上勤益，所以最近在尋找勤益附近的房子，有一些問題想請教各位房東大大們

因為我是第一次租房子，所以同學們都要我多找幾間，多比較一下價錢以及設備

可是，又擔心這樣會造成房東的困擾，例如我看了五間房子，但我只會租一間

這樣對其他四位房東很不好意思，房東們好像也很討厭這種看看不租的房客???

因為家庭經濟因素，所以房子價錢不能太高，原先預估三千五，可是我媽說三千就很多了

所以我想說，假設我看間房子能不能【每間】都先談談看價錢可不可以在三千左右???

只是這樣我也會覺得對其他房東很抱歉> <畢竟殺價又不住，沒有人會喜歡吧!

請問以上這兩個問題，如果我是先跟看屋的房東說，其實自己正在比較房子，會不會對房東來說比較好???

一般好像都會有兩個月的押金，請問押金會退回嗎?

這筆數目對家裡面很大這樣...

我如果找那種房東自住出租的房子，我如果工作到十一點多才回到家，這樣會不會造成房東們的困擾?

熱水器不熱，或者是沒有瓦斯了，或者房間內電器壞掉，桌椅壞掉，這是屬於房東還是房客負責?

電費一度多少以內合理?看的有的一度3元有的一度則是4.4...感覺差挺多的> <

我可以要求房東出示身分證以及房地產證明嗎???這樣對房東會不會很沒有禮貌???

因為明年可能會有人來一起住，如果兩個人住，要付兩倍的房租這樣會不會太貴?

有的是不加錢，有的是加收水費一百電費兩百，有的房租則是直接兩倍..感覺差異挺大的...(以上都是含水電，不包冷氣費)

如果有朋友臨時來玩，住個兩三天，這樣大概要多給房東多少??(請依你們感覺回答唷)

我朋友是說就不要跟房東說就好了，可是又覺得當初房租裡面沒有說可以讓另一個人住進來，

雖然只有幾天，是還是希望先經過房東許可這樣。

以上問題麻煩各位房東大大幫我解答唷> <

同學們都要我多找幾間，多比較一下價錢以及設備

這樣對其他四位房東很不好意思，房東們好像也很討厭這種看看不租的房客???

沒有什麼不好意思的,要多比較才不會吃虧.房東雖然無奈 不過沒辦法 這就是工作要自己承擔.

假設我看間房子能不能【每間】都先談談看價錢可不可以在三千左右???

可以去殺價沒關係,能殺多少就賺多少.不過殺要有個行情.多點笑臉^^

一般好像都會有兩個月的押金，請問押金會退回嗎?

不違約的情況下會退回,所以你要小心看你的合約.

電費一度多少以內合理?

你覺得合理就合理了.基本上房東開價多少不要太離譜都是他的權利,覺得太高就別租找別間囉.

我如果找那種房東自住出租的房子，我如果工作到十一點多才回到家，這樣會不會造成房東們的困擾?

小聲點 別吵到別人,應該都不會.不過要看房東有沒有訂定生活公約 約定大家要11點前回家.

熱水器不熱，或者是沒有瓦斯了，或者房間內電器壞掉，桌椅壞掉，這是屬於房東還是房客負責?

合約上會註明,所以你要先看清楚合約釐清責任歸屬.

我可以要求房東出示身分證以及房地產證明嗎???這樣對房東會不會很沒有禮貌???

不會,如果你房東是2房東,你更麻煩.先小人後君子看清楚一點的好.

如果兩個人住，要付兩倍的房租這樣會不會太貴?

貴到離譜.通常套房多1人是沒關係的,雅房多1人500~1000比較有行情價.

我朋友是說就不要跟房東說就好了

彼此尊重對雙方都好,畢竟租屋不是1.2天.你要面對房東至少1學期,對吧.通常房東都會答應拉,只要別吵就好.

謝謝你的解答唷

真是太感謝了!!!

不然我一直很擔心造成房東困擾不敢問太多^^

1~你說的3千在勤益附近好像只能租到雅房~(剛好有朋友在附近包租公)

2~貨比3家~看到最滿意的價格最便宜的再租沒人會說你怎樣~

3~作息時間晚就要看你租的地方是否有門禁規定~要租前先問清楚免的日後困擾~

4~押金租約到期無息退還~

5~所付配備損壞賠償問題訂約時詳細跟房東討論~

6~我可以要求房東出示身分證以及房地產證明嗎???<~~可以(但有的房東不理你)

7~電費計算問題你應該看該處所提供的公用需要電力的設施在考量電費是否太貴(大部分分租套雅房不另記 公共用電~所以你自己衡量)

8~台中一般套房大致規定最多2人使用~所以如果你本來是一人後來再增加為2人~大多數不用增加房租~

但如果是雅房~一般都包水包電~所以租金會增加~

9~朋友偶而來住....訂約時先問問房東吧

PS~本人也在台中~套房出租~10個來租的時候都是單獨一人~但是.....來住的有9個是2人(男女朋友)

有時候遇到佛心來的房東

那就真的很幸運

我朋友在台南市區租到一個雅房

2500元還包水電

但是要跟房東先生房東太太還有房東阿嬤住

其他幾個房客分別都是老師和護士

房東是因為子女大了都沒住在家裡

是那種傳統的透天厝

所以就把房間便宜租給這些有緣人

另外

無聊大大每次都很熱心

我也覺得一開始把所有的問題都說好

比較不會搬進去後有糾紛或是造成不愉快

畢竟租房子不是一天兩天的事情

希望你遇到好房東!!!

謝謝房東丙以及平安喜樂唷:))

之後可能會找三千五左右的吧，畢竟三千的好像很少

之後自己會工作，所以三千五應該還可以，只是第一個月還有兩個月押金以及第一個月費用

那時候還沒有工作怕家裡面會負擔不過來

我之後就是另一半可能會來一起住，所以想先問看看:))

話說我也住台南呢，其實台南房租真的很便宜的說!!!

我看過套房出租含水電網路第四台

在台南

租3000元

超便宜的

後來聽同學說他在公墓旁邊

之後看到1500跟3000包含一樣的套房

我跟同學猜測是不是在公墓裡面

TO 新手租客

我說一些話請你不要介意

看你的情況應該需要幫忙家計

所以如果可以助學貸款就用助學貸款

這樣生活上才不會過的太急迫

(也許有人會說難道都沒親戚朋友可以援助

1個月3500元~2壓+1租才10500元

但是我也聽過真的很多人還真的拿不出這樣的錢來)

另外租到房子之後到附近的鄰里辦公室

或是里長伯家問看看

有沒有什麼X氏祠堂或是基金會之類的

通常他們都會有一些獎學金的補助

我們這邊常常公佈欄都會貼公告

而且不計較成績是採"額滿為止"的

還有找打工也要多比較

我相信你應該是可以吃苦耐勞的年輕人

但我也老生常談說說過去我的經驗

因為我們家還算過得去

所以我大二就搬出來租房子

我租套房1學期22000元

(原本4000元X6個月=24000房東給優惠)

但是對家裡的負擔就增加了

我也跟著同學去打工

是在餐廳打工

中午1小時(12點下課趕快來上班到1點)

晚上2小時(5點下課趕快來上班到7點)

我的薪水從時薪80元

後來變成85元然後90元

1天三個小時270元

所以每個月也都有七八千元

而且重點是包午餐也包晚餐

所以我在吃的開銷上省很多

(午餐晚餐如果省200元一個月就省6000元)

你也知道男生很會吃的

(當然你要更省也可以吃自助餐啦)

我另外一個學長更妙

直接去做麥當勞的打烊班

也就是掃地清潔之類的吧

他說從11點到凌晨2點

但是薪水整個DOUBLE

所以做3個小時卻是領6個小時的錢

還有漢堡可以吃

(放30分鐘如果沒有客人買就要丟掉做新的所以可以吃)

你如果同樣做飲料店

就算給你一小時100元搖飲料

但你總不能每天珍奶喝到飽

會越來越胖耶

不過你如果是找份正式的工作

或是兼職但是6~8小時那種長時間的

當然就又另當別論了

希望你可以找到合適的工作

加油!!!

TO:cch

其實台南房子都很便宜

只是地點就真的要看看了

像我這裡很鄉下，房租都很便宜，

不過到時沒有聽過公墓旁編住人的，

公墓附近幾乎都被收去當學校或是公有設施使用。

TO:平安喜樂

我會辦助學貸款，不然真的對家裡負擔太大

可是家裡面似乎不是很想讓我辦，他們覺得我還小背債務很辛苦(家裡面有欠債)

而且我爸媽信用額度也不知道可不可以借款...

你沒說，我還真的忘了有獎學金這件事情

可是外地人也能申請當地的獎學金嗎??

我以前都是申請學校的獎學金的，農會那些我無法申請，因為我戶頭的關係..

我之前也想過要做大夜班，可是因為我是女生，似乎很多店家不請女生做大夜的

不然他的高時薪真的很誘惑我> <

好像在餐飲業工作都會有這些福利的樣子

都可以順便省下飯錢XD

謝謝你的提醒唷:))

話說我第一次聽到有人工作一天三小時的呢@@

還以為工作時間都要很長@@

既然你是女生建議不要太晚

而且又是台中 @_@ ...

獎學金能夠問的就盡量問

助學貸款可以還是辦

因為利息很低

而且你如果有打工好好存錢

我記得助學貸款是畢業後才需要還

你家裡有背債

如果你沒有去辦助學貸款

並不會減輕負擔

只是這個擔子變成你爸媽去背而已

揹債不可怕

慢慢還總是會還掉的

很多人唸書甚至出國

買車買房都是用貸款的

怕的是缺錢沒地方借錢

那才真的讓人不知所措

很多社會新聞看到的

最後都是去借地下錢莊

既然有助學貸款

其實可以跟爸媽溝通一下

他們會體諒的

另外你如果沒有摩托車

也可以考慮校內打工

我ㄧ開始也是在學校裡面的餐廳打工

校園很多打工機會

像是圖書館借還書

櫃檯寄放包裹

還有系辦都會缺工讀生

總之加油囉

祝福妳!!!!!!!