桃園市正發大樓及永和市場及周邊更新地區及桃園綠線捷運最新消息

****************************************************第一期都市更新示範計畫*******************************************************

依96年8 月28 日桃園縣都市計畫委員會第15 屆第8 次會議決議，劃定本計畫範圍為都市更新地區，且目前已完成審議及公告實施。
本計畫基地為桃園市正發大樓及永和市場周邊地區，位於桃園市中心地區，以重要幹道三民路、中正路、民權路、永安路及和平路為界



************************************桃園市正發大樓及永和市場及周邊更新地區都市更新計畫案**********************************

永和市場周邊之埔子段北門埔子小段70-3、72、81-5及81-9 地號等4 筆土地，面積5,224 平方公尺，都市計畫分區為市場用地。另外，除埔子段北門埔子小段34-11、81-10、82-1、83-2、83-5、84-14、85-3、91-2、91-4、93-4、101-1、103-1、108-1、109-1、114-6、114-7、114-8 地號等17 筆土地，面積3,583 平方公尺為道路用地外，其餘更新地區（含正發大樓）範圍均屬商業區

即:1.正發大樓周邊地區38,156.6 商業區 (現正與週圍土地公辦都更中亦有招商)
2.永和市場 5,224 市場用地(現規劃為捷運G08站共構用地)
3.街廓道路 3,583 道路用地
合計 46,963.6(有14206.48坪作為公辦都更及捷運G08廣場商業用地)

********************************************************** 最新捷運綠線消息********************************************************

一、捷運綠線已定名為桃園航空城捷運線，依據行政院經濟建設委員會所訂之「公共建設計畫經濟效益評估及財務計畫作業手冊」規定，應提送可行性研究報告予中央審議通過後，始能辦理規劃報告書之核定程序。
二、本府依該規定，於98年4月檢送「桃園都會區大眾捷運系統綠線可行性研究報告書」陳報交通部審核，其間經交通部三次審

查並修正報告書內容，交通部於99年1月13日召開報院前審查會，與會中央各部會代表對於運量預測、大眾運輸使用率、

自償率以及土地開發效益尚有疑義，本府依會議結論修正並補充報告書內容，並將報告書名稱修改為「桃園都會區大眾捷

運系統綠線(航空城捷運線)暨土地整合發展可行性研究」於99年3月30日再陳報審查。
三、交通部已於99年5月19日第二度召開審查會，與會中央部會代表建請本府重新考量降低本案之建設成本以及增加土地開發

效益，並提出分期分段興建概念，本府將依會議結論修正並補充報告書內容後，再陳報審查，積極爭取中央儘速核定興建

計畫。


$$$$$$$$$結論:注意G08附近500公尺內有無連億建設或中悅建設或知名上市櫃建商已蓋新成屋或預蓋之建案上看35到40萬喔,很有

機會哩......自己去找去發掘可投資兼自住的好宅吧..........行動吧................................此結論建議僅供有緣人參考喔!!!!!!!!!