委託房仲有需要留權狀影本的必要嗎？-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


118.168.136.***

1樓發表於2010-05-02 11:34

我有房子要賣（我不住那、未出租、無房貸），下週要找房仲託售，我會帶權狀影本證明是屋主，並親簽委賣書，如需坪數資料可現場抄寫，這樣的話，請問有何留權狀的必要或規定嗎？

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XXX
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2樓發表於2010-05-03 14:12

不留也可以阿~只不過你自己會耽誤到你自己售屋的時機

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114.42.133.***

3樓發表於2010-05-03 14:39

我的房子是仲介幫我賣掉的

當初要跟我拿，我只給他看正本而已

我的理由是他們可以調出謄本

等房子確定幫我賣出簽約時我再給正本

仲介人員當時沒有強迫我給影本呦

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60.251.56.***

4樓發表於2010-05-03 23:10

影本不1定要給

1.找1家信譽良好的仲介

2.找1位有熱情及良心的業務

3.給要賣的地址它會調資料出來看

4.決定簽專任約-還是一般約-委託價-銀行履約保證-鑰匙交付

5.身份證正本核對資料(需外加另1張證件)

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61.219.126.***

5樓發表於2010-05-04 11:30

法律沒規定要給房仲自己可直接上網調 !

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110.50.163.***

6樓發表於2010-05-24 21:37

請問"給房仲影本"跟"讓房仲自己調"有何差異?

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125.224.239.***

7樓發表於2010-05-24 22:21

仲介公司會要求仲介跟屋主要權狀影本其實是怕有糾紛發生，因為只有謄本並不表示屋主要賣房子，謄本可以調的到，但是權狀調不到，假使是你要買房子，萬一有不肖業者到處調了一堆謄本說要賣你房子，結果你付了錢人跑了，那就會有很多糾紛，畢竟權狀影本你不賣的話仲介應該是拿不到，還有一點就是仲介公司會怕業務人員進假案，所以才會要求業務人員跟屋主拿權狀影本，反正光有權狀影本是沒辦法過戶根本不用擔心。

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114.42.133.***

8樓發表於2010-05-24 22:32

樓上的狀況不會發生的

因為買賣房子是跟有無簽立合約有關

而不是以有無提供權狀影本有關

所以房子未賣出前，可以不提供權狀影本

但一定要讓仲介看一下權狀正本，這樣才有誠意

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