房地產 資金最佳避風港

昨日台股受全球股市影響而大跌，房地產業者認為，房市雖然短期內將受到資金緊縮影響，但對握有資金的民眾來說，房地產不失為避險的最佳避風港。


信義豪宅協理吳銘鴻表示，台股昨日重挫528點，部分房貸戶的資金套牢在股市，如果繼續延燒下去可能面臨斷頭危機，尤其對資金流動較大的投資客影響甚鉅。信義房屋豪宅部統計，2007年豪宅總成交量仍維持前一年的高水準，平均成交單價再創新高，達每坪50.8萬元，正式突破每坪50萬元的整數大關，較2006年上漲了16%。


吳銘鴻指出，儘管去年下半年台灣的整體經濟環境，在外有美國次級房貸風暴導致全球經濟不振，內有股市跌跌不休的狀況下，但2007年豪宅市場仍然屹立不搖，不僅預售市場豪宅大賣，中古市場豪宅也在「比價效應」之下水漲船高，房價一再攀高，屢屢創下歷史新高紀錄。吳銘鴻強調，台北市土地有限，導致建商不斷加碼搶地，一再墊高土地成本，加上建材成本節節上漲，精華區房價下跌機會不大，因此對豪宅市場反而是項利多。


吳銘鴻認為，高總價的豪宅產品中，很多精華地段的豪宅不受屋齡限制，屋齡愈高，房價仍然愈飆愈高，投報率幾乎百分百，吸引不少台商蒐購。


前一波台灣豪宅市場便是由這批海歸派所發動，這次股災正好讓台商更有理由考慮繼續添購豪宅，甚至棄守股市、轉戰房市。