世運話題延燒！ 巨蛋商圈潛力大

網路地產王 (2009-05-26)
【網路地產王/綜合】

複製台北捷運的成功案例，高雄捷運周邊的住宅房價也跟著水漲船高，逢眾業者指出，巨蛋站勇
奪高捷紅線熱銷冠軍寶座，其次依序為高鐵左營站、生態園區站、三多商圈站及凹子底站。其
中，巨蛋站週邊住宅的漲幅更高達2成。

■　新興規劃區 巨蛋站最火熱
永慶不動產南區協理陸志宏分析，左營、巨蛋、生態園區及凹子底站站，都是目前的新興重劃
區，道路規劃筆直、區塊完整，公園綠地幅蓋比率高，區域內有興建中的巨蛋體育園區、原生植
物園區、及農16市政特區及鄰近蓮池潭、半屏山公園及美術館特區等知名景點，加上近年來許多
建商如火如荼的投入開發新住宅大樓，因此，也是目前高雄住宅市場最熱門的區域。

其中，凹子底站及巨蛋站週邊以5年內新大樓最多，由於規劃良善，街廓整齊，更是吸引不少首購
族在此購屋；至於生態園區站週邊最熱門就屬29期重劃區，新成屋每坪約10到12萬，中古屋每坪
約在7到8萬，相當物廉價美。

■　世運振興北高雄 新商圈成形
陸志宏指出，由於高雄巨蛋是為了因應2009年舉辦世界運動會而生，再加上去年才開幕的漢神二
館，為北高雄提供文教、休閒育樂、購物及餐飲複合功能的活動空間。特別是在高捷紅線通車
後，巨蛋站商圈的版圖也大抵成形，預計將引入龐大人潮及住宅商機，目前周邊房價都在10萬上
下，預估在未來幾年內北高雄的高捷左營、巨蛋、生態園區、凹子底等4站，可望出現另一波不小
的漲幅。

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