不是七期最熱！台中這座老商圈翻身　十大建商搶進

不是七期最熱！台中這座老商圈翻身　十大建商搶進

作者:

jay_sung

分類:

房地產新聞

2026/07/15 08:00文/記者張瀞勻



台中捷運綠線通車後，沿線商圈發展持續發酵，其中北台中的文心崇德商圈，近年在大型商場、連鎖品牌陸續進駐，以及雙捷運交會題材帶動下，逐漸成為建商布局新熱區。據市場統計，目前已有日勝生、冠德、富宇、浩瀚、國泰、坤悦、德鑫、亞昕、鉅虹、順天、雙橡園、永尚、永豐盛、惠信、誠邑築、太睿興、坤聯發及澄石等建商陸續插旗，其中國泰建設、順天建設及雙橡園等指標業者，更預計於第三季推出新案。

文心崇德商圈向來與公益路商圈並列台中兩大成熟商圈。近年隨著捷運運量逐步成長，商圈發展重心也出現變化，以捷運文心崇德站為核心向外延伸，聚集金色三麥、TGI FRIDAY’s、北澤壽喜燒、成真咖啡等連鎖品牌，商業機能持續擴大。

交通建設也是帶動區域發展的重要因素。文心崇德站目前已是台中捷運綠線旅運量排名前段班車站，未來還將與規劃中的捷運紅線交會，可串聯漢神洲際購物廣場、七期、一中商圈及機場捷運特區等重要節點，交通樞紐地位可望再提升。

台中市建築經營協會市場資訊主委、丰格不動產總經理白洪章指出，在建商布局方面，國泰建設兩年前以約10.5億元購入北平路知名麵店土地，換算每坪土地單價約184.5萬元，創下當時台中四期重劃區地價新高。該基地距離捷運文心崇德站約250公尺，基地約567坪，規劃地下5層、地上25層住宅大樓，共146戶，產品以37至46坪為主，鎖定換屋族群。

另一指標案為位於14期重劃區的「雙橡園2658」，基地約2658坪，採SRC鋼骨結構設計，規劃地上31層超高住宅，總戶數224戶，市場預估主力坪數約40至45坪。

此外，順天建設也將推出北屯新案「順天ROAM」，基地約951坪，面對水湳生態公園，規劃18層純住宅社區，產品為38至48坪、3至4房，共102戶。

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