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| Jay2 | |
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- 1樓 發表於2025-10-16 08:49
單元二近百萬交易紀錄反轉局面？大七期板塊掀洗牌
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
2025/10/16 07:06文/記者張瀞勻
市政路打通，有助於七期與單元二的整合發展，成為大七期生活圈。
七期新市政中心長期以來是台中商業核心，而台中市政路延伸工程進一步推動包含七期與單元二在內的「大七期生活圈」整合。
擁有低密度開發的單元二，6月份實登筆數登頂全台中成交量冠軍，累積50筆成交、並創下每坪均價83.5萬元。
根據大台中線上個案交易實價統計最新數據顯示，截至2025年6月30日，單元二、單元三以50筆成交穩居當月台中各區域榜首，均價每坪83.5萬元，大幅領先第二名台中市政中心的48筆成交、均價每坪36.4萬元。
而分為兩階段施工的台中市政路延伸工程，目前工業區一路至安和路段已正式通車啟用，剩餘工程也持續施工中，預計2026年底可全線通車，被視為台灣大道平行替代道路，有望改善台中南屯區及周邊主要交通瓶頸，讓鄰近以低密度開發為主、居住品質高的單元二重劃區直接受惠。
坐落單元二的個案「續森」，今年成交總價皆突破5,000萬元，社區最高單價更達每坪99.1萬元，其中更有2戶總價超過1億元，寫下區域新高紀錄。
今年第二季正式公開的「雙橡園1518」延續品牌「超大基地只蓋一棟」的開發理念，規劃南向32、45、65坪產品，目前內政部實價登錄已累積87筆交易、銷售率已超過65%，而除了社區均價已達87.47 萬元，最高成交單價更是來到93.33 萬元。另外「ABBA瑞至」以雙棟18樓46與55坪四併純住配置，此外，還有「SKY ONE」也即將進入交屋階段。
立辰開發經理蔡鴻霖分析，單元二能在市場盤整期登頂交易量榜首，除了本身就擁有低密度、舒適環境的優勢。
房地產新聞
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
2025/10/16 07:06文/記者張瀞勻
市政路打通，有助於七期與單元二的整合發展，成為大七期生活圈。七期新市政中心長期以來是台中商業核心，而台中市政路延伸工程進一步推動包含七期與單元二在內的「大七期生活圈」整合。
擁有低密度開發的單元二，6月份實登筆數登頂全台中成交量冠軍，累積50筆成交、並創下每坪均價83.5萬元。
根據大台中線上個案交易實價統計最新數據顯示，截至2025年6月30日，單元二、單元三以50筆成交穩居當月台中各區域榜首，均價每坪83.5萬元，大幅領先第二名台中市政中心的48筆成交、均價每坪36.4萬元。
而分為兩階段施工的台中市政路延伸工程，目前工業區一路至安和路段已正式通車啟用，剩餘工程也持續施工中，預計2026年底可全線通車，被視為台灣大道平行替代道路，有望改善台中南屯區及周邊主要交通瓶頸，讓鄰近以低密度開發為主、居住品質高的單元二重劃區直接受惠。
坐落單元二的個案「續森」，今年成交總價皆突破5,000萬元，社區最高單價更達每坪99.1萬元，其中更有2戶總價超過1億元，寫下區域新高紀錄。
今年第二季正式公開的「雙橡園1518」延續品牌「超大基地只蓋一棟」的開發理念，規劃南向32、45、65坪產品，目前內政部實價登錄已累積87筆交易、銷售率已超過65%，而除了社區均價已達87.47 萬元，最高成交單價更是來到93.33 萬元。另外「ABBA瑞至」以雙棟18樓46與55坪四併純住配置，此外，還有「SKY ONE」也即將進入交屋階段。
立辰開發經理蔡鴻霖分析，單元二能在市場盤整期登頂交易量榜首，除了本身就擁有低密度、舒適環境的優勢。
房地產新聞
