新青安鬆綁 賞屋人潮回溫

新青安鬆綁 賞屋人潮回溫

作者:

jay_sung

分類:

房地產新聞

• 2025.10.08 03:00 工商時報 曾麗芳[/*]

據市場觀察，中秋連假期間賞屋人潮明顯增加，首購與首換族成為主力客群。圖／曾麗芳

新青安貸款鬆綁、延長「先買後賣」換屋族賣舊屋期限，房市觀望氣氛略減，加上10月連假多，近期賞屋人潮似有回溫跡象。據代銷業者觀察，剛過去的中秋連假賞屋人潮明顯增加，首購與首換族是主力客群，部分品牌建商趁勢推出讓利、優付或贈裝修等方案，吸引民眾進場賞屋。

觀察台中首購與首換市場，位於龍井區的櫻花建設「向上之櫻」新案，近二周平均單周吸客約10組，中秋連假期間每日預約4至5組。位於七期商圈的「達麗拾穗」，中秋連假賞屋客熱度不減，銷售團隊指出，近期不少自住與換屋族趁假期前來了解產品與付款方案，顯示市場對具有長期發展潛力的地段仍抱持信心。

豐邑集團表示，中秋連假期間各案場來客數較平日略增1成，部分潛在買方受惠於新青安貸款政策與換屋期限放寬，重新評估購屋計畫並進場詢問。雖然市場信心仍在恢復，成交效益尚需時間發酵，但從連假期間穩定成長的賞屋人潮可見，購屋族信心逐步回升，也為第四季房市注入正面訊號。

房仲業者表示，隨新青安貸款條件鬆綁，市場詢問度確實明顯回升，尤其是總價在1,000萬至1,500萬元間的預售案，吸引首購族積極洽詢；另一方面，成屋市場也出現價格鬆動跡象，部分屋主售出舊屋後轉作新案頭期款投入，預期第四季具換屋屬性的預售市場有望出現一波交易量。

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