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| Jay2 | |
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- 1樓 發表於16小時前
五大代銷湧來客 周增兩位數
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
房貸水龍頭鬆開助攻，各地案場人氣回升5％至30％，房市乍現緩步解凍現象
房貸水龍頭鬆開助攻房市人氣，五大房產代銷上周末各地案場賞屋客回升5％至30％不等，顯示房市有緩步「解凍」現象。圖／本報資料照片
房貸水龍頭鬆開後第二個周末代銷案場市況
近日總統賴清德、行政院、中央銀行、金管會、臺銀等陸續釋出鬆開房貸水龍頭的政策善意，加上上周台股突破25,000點新高，房市來人回溫，包括海悅、愛山林、新聯陽、新理想、遠雄等五大房產代銷，上周末各地案場賞屋客比水龍頭打開前回升5％至30％不等，連高資產族群也出來看房，顯示房市有緩步「解凍」現象。
海悅國際總經理王俊傑15日表示，在政策考量首購和換屋民眾實際困難，進行微調後，上周末全台案場來客量，對比行政院宣布銀行法條文排除新青安房貸之前，平均成長1成多，首購及換屋等剛性需求的客戶正陸續回流。
愛山林副董事長張境在表示，上周假日全台案場來看屋客人有增加趨勢，約比先前增加10％～20％。繼上周新青安不納入銀行法72-2條，央行也延長換屋切結18個月，讓購屋民眾慢慢覺得政府有心要協助自用型民眾購屋貸款，臺銀也率先表態盡快處理自用型貸款問題；加上台股創新高，也發現高資產族群看房，這是房市慢慢在「解凍」的現象，後市仍在持續觀察中。
新聯陽實業發言人洪承表示，旗下案場來人增加1至2成，尤其以台中「華固四季匯」、「亞昕織御」增加最明顯；至於高單價高總價產品，來客量僅小幅增加，總體來說有微幅回溫現象。
新理想廣告執行長黃正忠指出，近日政府陸續釋出鬆開首購和首換房貸水龍頭的政策善意，上周來客量已比新青安水龍頭小幅打開前增加1成多，預期房市谷底已出現。
遠雄房地產總經理張麗蓉表示，全台案場來客量成長5％到3成多不等，其中尤其以台中清水成交最高，達35％。在政府適度微調後，全台案場來客和回訪量大致維持穩定，其中清水受惠遠雄「好室智造所」策展活動帶動，來客量明顯成長，市場反應良好；台南和高雄案場回訪量也穩步上升，市場逐步回暖；北士科大坪數產品也穩定成交，市場此類產品客層接受度提升。
張麗蓉分析，隨著政策逐步轉向友善，自住型買方觀望態度逐漸緩和，積極行動增加，整體展望房市可望審慎樂觀。
房地產新聞
作者:
jay_sung
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房地產新聞
房貸水龍頭鬆開助攻，各地案場人氣回升5％至30％，房市乍現緩步解凍現象
- 2025.09.16 03:00 工商時報 蔡惠芳[/*]
房貸水龍頭鬆開助攻房市人氣，五大房產代銷上周末各地案場賞屋客回升5％至30％不等，顯示房市有緩步「解凍」現象。圖／本報資料照片房貸水龍頭鬆開後第二個周末代銷案場市況近日總統賴清德、行政院、中央銀行、金管會、臺銀等陸續釋出鬆開房貸水龍頭的政策善意，加上上周台股突破25,000點新高，房市來人回溫，包括海悅、愛山林、新聯陽、新理想、遠雄等五大房產代銷，上周末各地案場賞屋客比水龍頭打開前回升5％至30％不等，連高資產族群也出來看房，顯示房市有緩步「解凍」現象。
海悅國際總經理王俊傑15日表示，在政策考量首購和換屋民眾實際困難，進行微調後，上周末全台案場來客量，對比行政院宣布銀行法條文排除新青安房貸之前，平均成長1成多，首購及換屋等剛性需求的客戶正陸續回流。
愛山林副董事長張境在表示，上周假日全台案場來看屋客人有增加趨勢，約比先前增加10％～20％。繼上周新青安不納入銀行法72-2條，央行也延長換屋切結18個月，讓購屋民眾慢慢覺得政府有心要協助自用型民眾購屋貸款，臺銀也率先表態盡快處理自用型貸款問題；加上台股創新高，也發現高資產族群看房，這是房市慢慢在「解凍」的現象，後市仍在持續觀察中。
新聯陽實業發言人洪承表示，旗下案場來人增加1至2成，尤其以台中「華固四季匯」、「亞昕織御」增加最明顯；至於高單價高總價產品，來客量僅小幅增加，總體來說有微幅回溫現象。
新理想廣告執行長黃正忠指出，近日政府陸續釋出鬆開首購和首換房貸水龍頭的政策善意，上周來客量已比新青安水龍頭小幅打開前增加1成多，預期房市谷底已出現。
遠雄房地產總經理張麗蓉表示，全台案場來客量成長5％到3成多不等，其中尤其以台中清水成交最高，達35％。在政府適度微調後，全台案場來客和回訪量大致維持穩定，其中清水受惠遠雄「好室智造所」策展活動帶動，來客量明顯成長，市場反應良好；台南和高雄案場回訪量也穩步上升，市場逐步回暖；北士科大坪數產品也穩定成交，市場此類產品客層接受度提升。
張麗蓉分析，隨著政策逐步轉向友善，自住型買方觀望態度逐漸緩和，積極行動增加，整體展望房市可望審慎樂觀。
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