 |
|
| Jay2 | |
| 註冊： | 2007-10-31 |
| 文章： | 981 |
| 回覆： | 42 |
- 1樓 發表於15小時前
央行打房周年 建商祭超低首付求生
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
中央銀行打房將近一周年，建商為抗房市寒流，紛紛放大絕，祭出超低首付求生。圖／本報資料照片
中央銀行打房一周年，建商為抗房市寒流，紛紛放大絕，祭出超低首付求生。據《住展雜誌》調查，雙北市上半年推出低首付的新案，平均銷售率達41％，較沒有低首付優惠的25.8％，高出約6成，低首付新案逆勢拚出買氣，堪稱房市萬靈丹。
房市持續低迷，建商祭出各種策略求生，「低首付」儼然已奏效。住展彙整上半年雙北市新推出的預售屋及新成屋案，發現低首付案占比約42.1％，相比過去不到2成的比例，大幅增加。
就銷售率表現來看，調查發現，雙北上半年推出的預售屋及新成屋案平均銷售率是30.2％，其中搭配低首付優惠的個案，平均銷售率達41.1％，比沒有提供低首付的新案銷售率高出近6成。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現在是「一個房市、兩個世界」，中古屋房價鬆動，屋主降價求成交，預售屋單價卻維持高水準，但花招玩得更多，低首付、公司貸、送家具家電、送裝潢、超長工程期等，尤其低首付專案，甚至還有10萬、15萬元的超低購屋門檻，比買車的門檻還低。
住展發言人陳炳辰分析，房市歹歹，如今預售、新建案能賣到3成以上都算值得鼓掌，低首付案看起來還有一定效果，其中如台北市大同區「伊寧橋寓」、新北市中和「君奕華品」已公開完銷資訊；另「達欣文萃」、「宏道一品」、「蒔嶼」、「大安昕居」、「環泥水澍」也都在倒數階段。
不過陳炳辰指出，上述銷售成功新案，不一定歸功於低首付，像戶數少、小坪數、知名建商、話題區域都是助攻因素，尤其市場上還能推出的新案，沒有三兩三不敢上梁山，上述競爭優勢條件，也常與低首付產生共伴效應。甚至還可能因為完工時間拉得稍微久一些，讓買方有資金準備時間，加上對房市以拖待變的期待空間，亦會是相輔相成的原因。
陳炳辰表示，台北市中山、南港，與新北市林口、三重也有一些低首付個案，銷況平平，性價比、地段，或屋況設計較不受青睞，加上景氣太差，難讓低首付成萬靈丹，不可一概而論。
房地產新聞
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
- 2025.09.02 03:00 工商時報 蔡惠芳[/*]
中央銀行打房將近一周年，建商為抗房市寒流，紛紛放大絕，祭出超低首付求生。圖／本報資料照片中央銀行打房一周年，建商為抗房市寒流，紛紛放大絕，祭出超低首付求生。據《住展雜誌》調查，雙北市上半年推出低首付的新案，平均銷售率達41％，較沒有低首付優惠的25.8％，高出約6成，低首付新案逆勢拚出買氣，堪稱房市萬靈丹。
房市持續低迷，建商祭出各種策略求生，「低首付」儼然已奏效。住展彙整上半年雙北市新推出的預售屋及新成屋案，發現低首付案占比約42.1％，相比過去不到2成的比例，大幅增加。
就銷售率表現來看，調查發現，雙北上半年推出的預售屋及新成屋案平均銷售率是30.2％，其中搭配低首付優惠的個案，平均銷售率達41.1％，比沒有提供低首付的新案銷售率高出近6成。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現在是「一個房市、兩個世界」，中古屋房價鬆動，屋主降價求成交，預售屋單價卻維持高水準，但花招玩得更多，低首付、公司貸、送家具家電、送裝潢、超長工程期等，尤其低首付專案，甚至還有10萬、15萬元的超低購屋門檻，比買車的門檻還低。
住展發言人陳炳辰分析，房市歹歹，如今預售、新建案能賣到3成以上都算值得鼓掌，低首付案看起來還有一定效果，其中如台北市大同區「伊寧橋寓」、新北市中和「君奕華品」已公開完銷資訊；另「達欣文萃」、「宏道一品」、「蒔嶼」、「大安昕居」、「環泥水澍」也都在倒數階段。
不過陳炳辰指出，上述銷售成功新案，不一定歸功於低首付，像戶數少、小坪數、知名建商、話題區域都是助攻因素，尤其市場上還能推出的新案，沒有三兩三不敢上梁山，上述競爭優勢條件，也常與低首付產生共伴效應。甚至還可能因為完工時間拉得稍微久一些，讓買方有資金準備時間，加上對房市以拖待變的期待空間，亦會是相輔相成的原因。
陳炳辰表示，台北市中山、南港，與新北市林口、三重也有一些低首付個案，銷況平平，性價比、地段，或屋況設計較不受青睞，加上景氣太差，難讓低首付成萬靈丹，不可一概而論。
房地產新聞
