七期豪宅、商辦銷售穩 H1六大案成交額近80億

七期豪宅、商辦銷售穩 H1六大案成交額近80億

作者:

jay_sung

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房地產新聞

• 2025.08.13 03:00 工商時報 曾麗芳[/*]

台中七期新市政中心豪宅與商辦產品，上半年持續穩健銷售。圖／曾麗芳台中七期新市政中心2025上半年六大新案銷售表現

台中七期新市政中心豪宅與商辦產品持續穩健銷售，今年上半年六大新案合計貢獻近80億元成交金額，尤其「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」兩大豪宅預售案，上半年合計銷售逾24億元，顯示七期頂級豪宅市場雖然量少，卻仍具備強勁購買力。

根據實登揭露，「寶璽天讚」上半年累計成交金額達14.61億元，成為上半年成交金額最高的七期豪宅預售案。

聯聚建設雙豪宅預售案「聯聚理安大廈」與「聯聚玉衡大廈」，均價雙雙突破百萬元，不僅為七期豪宅單價定錨，雙案上半年合計成交金額突破20億元。聯聚預計第四季推出七期第三棟豪辦案「聯聚中衡大廈」，規劃60至130坪產品，總銷上看200億元。

七期新市政中心的商辦產品，上半年銷售同樣穩健。興富發的「市政壹號廣場」，上半年創下逾25億元成交金額；允將建設的「TST台灣之鑽」亦有數筆百坪以上合併戶交易，單價站上9字頭。上述兩大商辦上半年合計銷售金額逾33億元。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，七期新市政中心總面積約108公頃，扣除46％的公共設施用地後，可開發建地僅約18萬坪，目前剩不到10％的可用供給，且其中一半是商業用途。豪宅產品的稀有性不僅造就創價空間，也使得七期成為中台灣單價、總價雙高的指標區域。

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