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| Jay2 | |
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- 1樓 發表於2025-06-26 08:53
台中軌道經濟助威 沿線捷運宅交易熱度升溫
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
台中隨著捷運綠線搭乘人數穩健成長，沿線捷運宅交易熱度升溫。圖／曾麗芳
以捷運宅為核心的置產潮，從北台灣逐漸延伸至中台灣！台中隨著捷運綠線搭乘人數穩健成長，以及藍線、橘線、紫線佈局接力推進，加上大型商場、重大建設醞釀到位，捷運綠線沿線捷運宅交易熱度持續升溫，北台中包括「雙橡園2045」、「理仁泰舍」，目前實登揭露成交單價均已站上7字頭。
台中捷運綠線目前單日運量穩定突破4.7萬人次，且烏日三鐵共構特區預計迎來全台最大規模的國際購物中心「D-ONE第一大天地」，涵蓋購物、飯店、展演與商辦等多元機能；七期市府站周邊則由國泰人壽攜手台北101，打造廣達4.7萬坪的指標開發案「置地廣場 台中」，預料兩案都將成為城市級商業新地標。
台中開發商表示，後續藍線規劃串連市中心沿著台灣大道通往海線地區、橘線將連通水湳機場與大巨蛋生活圈，中市府持續推進軌道成網，讓台中房市同步出現結構性轉變，買方愈發重視交通連結與生活機能，顯示捷運宅價值正在重新被評估。
以捷運綠線途經的北台中為例，就有不少指標個案，如機捷特區的「漢宇雲衍 SKY VISION」，至G0北屯總站僅約400公尺、步行5分鐘可達，主打適居3-4房規劃。根據實價登錄揭露，該案目前已累積65筆成交，社區最高成交單價達68.1萬元，並有5筆交易案總價突破3,500萬元，呈現價量俱穩，在房市冷靜期仍吸引自住與置產雙族群青睞。
相鄰的單元12重劃區則是低密度住宅區，區內更有萬坪的南興公園座落，生活感十足，其中「雙橡園2045」坐擁2045坪大基地，為區內唯一SRC鋼骨31層地標建築，採單棟設計並退縮逾1,700坪規劃私有花園與專屬車道，步行3分鐘可達捷運舊社站。該案目前實登揭露133筆交易，最高成交單價高達75.7萬元，為單元12的領頭羊。
至於鄰近捷運文心中清站的「理仁泰舍」，為聯聚建設子品牌、且是首度進軍台中市北區，鎖定文心路軸線便捷機能，且未來能夠串連捷運橘線，步行4分鐘可至中捷文心中清站，該案推出均質45坪產品，目前實登揭露39筆，最高成交單價達75.1萬元，刷新北區單價紀錄。
立辰開發經理蔡鴻霖認為，北台灣的捷運宅發展已趨於價值定錨階段，進場時機點相對有限，反觀台中目前處於軌道建設與區域轉型的黃金交會期，具備話題性、生活機能與交通優勢兼具的捷運宅，未來仍有高度增值空間，對於長期資產配置的購屋族而言，後勢仍可期。
房地產新聞
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
- 2025.06.25 21:46 工商時報 曾麗芳[/*]
台中隨著捷運綠線搭乘人數穩健成長，沿線捷運宅交易熱度升溫。圖／曾麗芳以捷運宅為核心的置產潮，從北台灣逐漸延伸至中台灣！台中隨著捷運綠線搭乘人數穩健成長，以及藍線、橘線、紫線佈局接力推進，加上大型商場、重大建設醞釀到位，捷運綠線沿線捷運宅交易熱度持續升溫，北台中包括「雙橡園2045」、「理仁泰舍」，目前實登揭露成交單價均已站上7字頭。
台中捷運綠線目前單日運量穩定突破4.7萬人次，且烏日三鐵共構特區預計迎來全台最大規模的國際購物中心「D-ONE第一大天地」，涵蓋購物、飯店、展演與商辦等多元機能；七期市府站周邊則由國泰人壽攜手台北101，打造廣達4.7萬坪的指標開發案「置地廣場 台中」，預料兩案都將成為城市級商業新地標。
台中開發商表示，後續藍線規劃串連市中心沿著台灣大道通往海線地區、橘線將連通水湳機場與大巨蛋生活圈，中市府持續推進軌道成網，讓台中房市同步出現結構性轉變，買方愈發重視交通連結與生活機能，顯示捷運宅價值正在重新被評估。
以捷運綠線途經的北台中為例，就有不少指標個案，如機捷特區的「漢宇雲衍 SKY VISION」，至G0北屯總站僅約400公尺、步行5分鐘可達，主打適居3-4房規劃。根據實價登錄揭露，該案目前已累積65筆成交，社區最高成交單價達68.1萬元，並有5筆交易案總價突破3,500萬元，呈現價量俱穩，在房市冷靜期仍吸引自住與置產雙族群青睞。
相鄰的單元12重劃區則是低密度住宅區，區內更有萬坪的南興公園座落，生活感十足，其中「雙橡園2045」坐擁2045坪大基地，為區內唯一SRC鋼骨31層地標建築，採單棟設計並退縮逾1,700坪規劃私有花園與專屬車道，步行3分鐘可達捷運舊社站。該案目前實登揭露133筆交易，最高成交單價高達75.7萬元，為單元12的領頭羊。
至於鄰近捷運文心中清站的「理仁泰舍」，為聯聚建設子品牌、且是首度進軍台中市北區，鎖定文心路軸線便捷機能，且未來能夠串連捷運橘線，步行4分鐘可至中捷文心中清站，該案推出均質45坪產品，目前實登揭露39筆，最高成交單價達75.1萬元，刷新北區單價紀錄。
立辰開發經理蔡鴻霖認為，北台灣的捷運宅發展已趨於價值定錨階段，進場時機點相對有限，反觀台中目前處於軌道建設與區域轉型的黃金交會期，具備話題性、生活機能與交通優勢兼具的捷運宅，未來仍有高度增值空間，對於長期資產配置的購屋族而言，後勢仍可期。
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