中市洲際段熱度高 建商卡位戰升級

中市洲際段熱度高 建商卡位戰升級

作者:

jay_sung

分類:

房地產新聞

• 2025.05.07 03:00 工商時報 曾麗芳[/*]

台中市北屯區14期重劃區進入開發高峰，成為全市推案量最大的主戰場。圖／曾麗芳

台中市北屯區14期重劃區進入開發高峰，成為全市推案量最大的主戰場。隨著漢神洲際購物中心預計11月開幕、台中巨蛋主體工程持續推進，與上述重大建設距離最近的「洲際段」，近期推案規模與市場熱度明顯升溫，包括亞昕、遠雄、宏璟與鼎固-KY等上市櫃建商均已啟動洲際段開發案。

盤點14期洲際段最新開發動態，其中宏璟與鼎固於2021年分別斥資16.58億元，買下洲際段247、248地號合計近5,000坪土地，規劃興建地上26層、地下3層，總戶數366戶、總銷達120億元的聯開案，目前是洲際段開發規模最大的新案，已取得建照並啟動工程，傾向採先建後售模式。

亞昕看好14期洲際段的發展潛力，預計第二季進場的「嶼森-之森」預售新案，基地面積1,466坪，產品規劃22～38坪，總戶數175戶，總銷40億元；遠雄去年砸8.6億元購入洲際段1,117坪土地，預計下半年進場推案，總銷約31.4億元。

在土地布局方面，上市櫃建商卡位14期洲際段同樣積極。達麗近期二度於14期洲際段購地；欣陸投控旗下大陸建設，以及亞昕持續加碼購地，洲際段已成為14期交易最活躍、建商布局最集中的街廓之一，預計未來1至2年內將陸續開發，區域供給量持續擴大。

21世紀不動產資深經理沈政興指出，14期的低密度開發條件為生活品質奠定良好基礎。

隨著交通、建設與人口紅利陸續到位，區域發展已經突破「紙上談兵」的階段，邁入居住價值兌現的「現在進行式」。

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