北屯單元12、機捷特區 建商卡位

北屯單元12、機捷特區 建商卡位

03/07/2025 作者: jay_sung

• 2025.03.07 03:00 工商時報 曾麗芳[/*]

台中單元12指標新案「雙橡園2045」最高成交單價75.6萬元，創區域新高。圖／曾麗芳台中市北屯區指標個案交易實登

台中捷運綠線軌道經濟持續發酵，帶動房市新一波成長契機。據最新實登資料，北屯區單元12重劃區與機捷特區，近期成交量價表現亮眼，其中單元12指標新案「雙橡園2045」交易量已最高單價75.6萬元，創區域新高。機捷特區漢宇、鉅虹、遠雄、富宇等建商推出的指標新案，最高成交單價均站上6字頭，顯示北台中已成為觀察今年台中房市的重要指標。

單元12緊鄰好市多、東山商圈及軍功商圈等主要商圈，加上坐擁2萬坪南興公園，兼具宜居與生活機能優勢，據最新實登，坐落單元12的「雙橡園2045」，目前實登揭露成交120戶，成交率突破8成，社區最高成交單價達75.6萬元，創下區域新高。

緊鄰單元12的北屯機捷特區，受惠台中捷運綠線串聯，區內有北屯總站、舊社站、松竹站三站點，交通便捷度提升。根據樂居網實登資料統計，機捷特區近一年總成交量高達1,554戶，且新案成交均價坐穩54.35萬元，目前取得建照的土地，住宅區達81％、商業用地開發率達52％，區域開發熱絡。

漢宇建設瞄準北屯機捷特區推出「漢宇雲衍SKY VISION」，目前實登揭露已成交53戶，最高成交單價66.2萬元。鉅虹建設農曆年前於北屯區松竹路一段推出「鉅虹R＆G」預售新案，目前實登揭露成交40筆，最高成交單價68.42萬元。

開發商表示，雖然整體房市觀望氣氛濃厚，但北台中憑藉強勁建設動能與重劃區發展優勢，以及大型購物商場陸續進駐，周邊生活機能更臻完善，從近期交易量可以看到，單元12與機捷特區持續吸引自住買盤進場，成交單價屢創新高，展現該區域的發展潛力。

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