中捷綠線五大站 建商搶卡位

中捷綠線五大站 建商搶卡位

08/19/2024 作者: jay_sung

• 2024.08.19 03:00 工商時報 曾麗芳[/*]

中捷綠線H1旅運量年增3成，人流量前五多的熱門站體，已成建商爭相推案的戰場。圖／曾麗芳台中捷運綠線沿線指標推案

台中捷運綠線今年上半年累計旅運量達785.3萬人次、年增29％。觀察今年6月人流量前五大站點，包括高鐵台中站、市府站、文心崇德站、文心中清站、大慶站等，高人流量成為區域房市的強力支撐，吸引達麗、理仁、精銳、國泰、豐邑、國聚等建商爭相插旗推案。

其中位於捷運尾端的高鐵台中站，因三鐵共構帶來的人口紅利與D-ONE購物中心等利多題材加持，吸引多家上市櫃建商搶推案，像是達麗與白天鵝聯手的指標新案「新高鐵」，去年9月公開至今已累積逾800筆交易，成交單價更站上5字頭。

捷運大慶站為台中少數的雙鐵共構站，距離高鐵台中站也不遠，擁有便捷交通網。精銳建設機構下半年將於大慶站旁推出「樹子腳段案」，基地面積達2,323坪，主打34至41坪、純三房產品，市場推估單價6字頭起。

聯聚建設子品牌理仁建設也鎖定北區捷運文心中清站附近，第三季推出新案「理仁泰舍」，規劃均質45坪產品，實登最高單價已來到74.4萬元，創區域新高。

豐邑機構也在距離捷運文心崇德站200公尺處，推出預售案「文心O’LIVE」，主打36至54坪、三至四房產品，實登最高單價為68.9萬元；國泰、坤悅今年相繼砸重金、取得近文心崇德站附近的「東峰段」土地，未來預計推出住宅大樓產品。

除上述旅運量前五大熱門站點外，北屯總站所在的機捷特區，因具備交通、人口紅利等利多，也成為建商卡位的熱門區，包括漢宇、大城、遠雄等建商下半年都將推出新案。其中，漢宇建設機捷特區約1,513坪土地，預計第四季推出樓高27層的百米建築；遠雄「碧柳段新案」預計今年9月動工，市場推估單價上看6字頭。

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