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| 好貸誌 | |
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- 1樓 發表於2024-08-12 10:59
【2024.08.09 16:00】【新聞出處：台視新聞】
房價高漲下，民眾快要負擔不起，尤其台北市地政局發布最新一期的住宅價格指數繼續狂飆，標準住宅平均總價已經超過2000萬元，但現在不只買房難，已經買房的購屋族想貸款也面臨房貸緊縮的危機，市場傳出現在公股銀、民營只剩約4家銀行申請房貸不用排隊。
北市標準宅總價年升逾1成 大樓型破2800萬
走進小宅，雙人床距離衣櫥只有一步的距離，客廳、廚房也能一眼看盡，房價高漲下，北台灣的房子是愈蓋愈小，就連小坪數的鳥籠宅一坪也突破單價150萬。地政局最新一期的住宅價格來看，指數也全面上升，一戶標準住宅均價已經突破2000萬元。
買房或租屋恐怕只會更貴 民眾苦喊：很可怕
民眾無奈表示很可怕，年輕人真的很辛苦。有民眾透露，現在年輕人買房每個月可能都要十萬左右的貸款，也說他隔壁的房子買在2300萬，最後以3300萬賣掉。
北市最新的住宅價格指數來看來到126.6，較前一年同期上升超過一成，標準住宅總價則超過2000萬元，當中交易總額增幅最大就是南港區，是比前一個大漲超過3成。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，南港有比較高總價的商辦交易推升整體的交易總額，第二個原因是，南港的增幅跟三月比較，實價登錄的物件大概有六成多集中在比較低總價的公寓。
銀行房貸拉「緊」報 市場傳僅剩4家不用排隊
甚至就連租屋也好難，租金指數年增率已經連續三個月超過2.5％，反映租金上漲趨勢沒有改變，就怕未來房租、房價只會愈來愈高，也讓今年許多民眾伺機購屋。但在銀行法規定下，有不少銀行房貸出現滿水位，市場傳出最新放款情形，傳出只有兆豐、台灣、遠東及台北富邦等少數銀行不用排隊等候。
陳定中說，很多民眾在貸款的時候，不是貸不下來，而是要排隊，排隊等到有額度釋出以後，才針對新房貸戶來做放款。陳定中也提到，有一些新建案面臨大規模交屋期，建商交屋入帳後，可能就會還原本的土地融資，銀行就會有多一點的額度承作。
調控狀況並非一成不變，尤其市場變化大，各家銀行核貸政策不相同，屬於動態調整，購屋族貸款前還是得停看聽、審慎評估。
【更多房市新聞】
房價高漲下，民眾快要負擔不起，尤其台北市地政局發布最新一期的住宅價格指數繼續狂飆，標準住宅平均總價已經超過2000萬元，但現在不只買房難，已經買房的購屋族想貸款也面臨房貸緊縮的危機，市場傳出現在公股銀、民營只剩約4家銀行申請房貸不用排隊。
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走進小宅，雙人床距離衣櫥只有一步的距離，客廳、廚房也能一眼看盡，房價高漲下，北台灣的房子是愈蓋愈小，就連小坪數的鳥籠宅一坪也突破單價150萬。地政局最新一期的住宅價格來看，指數也全面上升，一戶標準住宅均價已經突破2000萬元。
買房或租屋恐怕只會更貴 民眾苦喊：很可怕
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北市最新的住宅價格指數來看來到126.6，較前一年同期上升超過一成，標準住宅總價則超過2000萬元，當中交易總額增幅最大就是南港區，是比前一個大漲超過3成。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，南港有比較高總價的商辦交易推升整體的交易總額，第二個原因是，南港的增幅跟三月比較，實價登錄的物件大概有六成多集中在比較低總價的公寓。
銀行房貸拉「緊」報 市場傳僅剩4家不用排隊
甚至就連租屋也好難，租金指數年增率已經連續三個月超過2.5％，反映租金上漲趨勢沒有改變，就怕未來房租、房價只會愈來愈高，也讓今年許多民眾伺機購屋。但在銀行法規定下，有不少銀行房貸出現滿水位，市場傳出最新放款情形，傳出只有兆豐、台灣、遠東及台北富邦等少數銀行不用排隊等候。
陳定中說，很多民眾在貸款的時候，不是貸不下來，而是要排隊，排隊等到有額度釋出以後，才針對新房貸戶來做放款。陳定中也提到，有一些新建案面臨大規模交屋期，建商交屋入帳後，可能就會還原本的土地融資，銀行就會有多一點的額度承作。
調控狀況並非一成不變，尤其市場變化大，各家銀行核貸政策不相同，屬於動態調整，購屋族貸款前還是得停看聽、審慎評估。
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