台中建商搶搭這波買氣 改變策略作戰「採多點佈局齊發」

台中建商搶搭這波買氣 改變策略作戰「採多點佈局齊發」

07/24/2024 作者: jay_sung

2024/07/24 06:33文/記者張瀞勻

部分預售個案出現供不應求現象，分區佈局、多點齊發，如大城、惠宇、精銳、國聚…等開發商今年皆有四個以上新案推出。

根據統計，今年上半年六都建物買賣移轉量年增率創下11年最高紀錄，部分預售個案出現供不應求現象，分區佈局、多點齊發，如大城、惠宇、精銳、國聚…等開發商今年皆有四個以上新案推出。

如大城營建機構今年計劃推出4件預售新案，集中在北屯的機捷、14期與廍子市醫特區，總計案量上看140億元，其中率先於第二季進場的機捷特區「大城光年」，基地位置鄰近雙捷運站及好市多美式商場，下半年計畫推出的「大城吾界」，手中還有數筆位在機捷特區的土地存量。

除機捷之外，14期重劃區也是大城重點佈局區位，而今年精銳建設同樣繼上半年推出的14期「The 精銳」與龍井區的「精銳world」之後，緊接著下半年強攻南屯單元五、南區與沙鹿。此外，惠宇機構今年推案橫跨機捷、14期、7期，其中上半年公開的機捷案「惠宇大悅」銷售表現亮眼，根據內政部實價登錄資料顯示，最高成交單價站上60.4萬，實登筆數188筆。而惠宇在14期與7期也同時有新案「惠宇Grand」、「惠宇大疆」推出，上半年的13期「惠宇拾山」更是風光圓滿銷售。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，建商多點佈局、多案齊發，可看出公司實力深厚及永續經營理念，拓展品牌的能見度與廣度。尤其近年來房市走向自用型買盤，開發商針對不同區域需求推出適居產品，也是回應自住趨勢的轉變。

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