房市小白「不急買」想等回檔 內行人搖頭：每天價格都是餘生最便宜

11:25 2024/07/19 中時新聞網 黃朝郁


台灣房價居高不下，近來受新青安房貸影響更持續飆漲，讓不少民眾不敢輕易買房。一名高雄網友好奇，如果最近沒有緊急需求的話，未來有沒有機會等房價回檔再入手，不過內行人認為，雖然未來房價很有可能會回檔，但回檔後的價格依然會比目前還要高，直言「今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到」。

鄉民notanyone昨（18）日在PTT房屋板表示，目前已有500萬頭期款，但因為住在家裡沒有緊急買房的需求，想慢慢找總價1200萬內，權狀至少25坪，客廳有雙落地窗格局的房子，並好奇詢問未來幾年有沒有適合的時機點等價格回檔後再入手，還是建議現在已有頭期款就直接去買預售屋。

結果不少人認為「台灣利率真的太低，除非大升息吧」、「你有生之年都等不到吧」、「1200新房雙落地含車位，大概只有夢裡找得到」、「現在新建案小坪數應該沒有雙落地窗的吧」、「中古找找吧，不要堅持新成屋或許有機會」。

此外，也有內行人分析，雖然未來很有可能出現一波回檔，但那已是房價漲完之後的事情，他舉例現在一坪40萬的房子，最終可能漲到一坪50萬，就算回檔5％一坪仍高達47.5萬，還是比現在還要貴上許多，「今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到，你可以拿人生來跟我這句話對做」。