台中七期低樓層見7字頭成交 房仲曝：「破百萬」 勢在必行

台中七期低樓層見7字頭成交 房仲曝：「破百萬」 勢在必行

06/25/2024 作者: jay_sung

2024/06/24 19:30文/記者朱語蕎

台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能，吸引了大量高收入族群的入主。(東森房屋提供）

台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能，吸引了大量高收入族群的入主。近一年新成屋的平均成交單價來到每坪70萬元，值得注意的是，七期重劃區的房價天花板已突破單坪百萬，進一步確立了該區在台中高端住宅市場中的地位。

東森房屋七期惠中加盟店陳信宏組長表示，七期重劃區不僅擁有台中明星學區，包含惠來國小、惠文高中、黎明國中小等，同時也提供了生活的便利性，使得該區成為許多家庭的首選居住地。

陳信宏指出，預售屋存在垂直價差，低樓層房價會相對便宜，而七期重劃區內預售開價最低就是7字頭，光是2樓就有成交單價75萬元的案例，而高樓層成交單價也坐穩9字頭，破百已是勢在必行。

陳信宏指出，台中七期重劃區的主要銷售標的為高總價住宅，在豪宅限貸令上路後，建商試圖將成交總價控制在4千萬以內，房價高漲的情況下，導致住宅坪數從過去的百坪到去年的60坪，再到現在主流產品已縮減到40坪左右。

以單價80萬元計算，房屋總價3200萬元，再加上車位費用就已逼近四4千萬元，有別以往的大坪數主力，目前七期以精品宅為主流趨勢。

七期重劃區內擁有豐富的綠地和公園，如秋紅谷、文心森林公園和惠來公園，相當宜居。近年台中許多重大建設都在七期重劃區周邊，加上台中科學園區的就業人口湧入，以及2027年中科二期完工後房屋需求將再提升，陳信宏肯定，未來幾年持續上漲不是問題。

房地產新聞