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| Jay2 | |
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- 1樓 發表於2024-05-24 08:46
每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境
05/24/2024 作者: jay_sung
2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻
根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1萬戶，平均每分鐘成交0.85戶。(圖/取自何世昌的房產知識Buffet+ )根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」
根據馨傳不動產統計，今年第一季房市成交活絡，全台預售屋成交件數30,625件，同期買賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件，但比去年同期大增14.3件。
如果換算成分鐘，每分鐘成交的房屋有 0.85件，而上一季約為0.9件，去年同期每分鐘則僅成交0.61件！馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不管是代銷業或房仲介，目前眼下最大的挑戰是「缺乏案源」，案源不足，便會面臨無房可賣的窘境，即使市況很熱，自己卻眼睜睜看著商機流過。
何世昌進一步表示，對代銷業者而言，建商鎖戶、封盤不賣、推案減速，或者調價次數太頻繁、漲幅過高，都會降低成交件數，並引起消費者反感，建商造的這把黑鍋，卻必須由處在第一線的代銷來背。
至於房仲業者，近期越來越常使用「多組同時帶看、現場立刻競標」的模式，這個模式既能節省房仲帶看花費的時間，也能提高成交價格，但也易引起消費者反感。
房地產新聞
05/24/2024 作者: jay_sung
2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻
根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1萬戶，平均每分鐘成交0.85戶。(圖/取自何世昌的房產知識Buffet+ )根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」根據馨傳不動產統計，今年第一季房市成交活絡，全台預售屋成交件數30,625件，同期買賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件，但比去年同期大增14.3件。
如果換算成分鐘，每分鐘成交的房屋有 0.85件，而上一季約為0.9件，去年同期每分鐘則僅成交0.61件！馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不管是代銷業或房仲介，目前眼下最大的挑戰是「缺乏案源」，案源不足，便會面臨無房可賣的窘境，即使市況很熱，自己卻眼睜睜看著商機流過。
何世昌進一步表示，對代銷業者而言，建商鎖戶、封盤不賣、推案減速，或者調價次數太頻繁、漲幅過高，都會降低成交件數，並引起消費者反感，建商造的這把黑鍋，卻必須由處在第一線的代銷來背。
至於房仲業者，近期越來越常使用「多組同時帶看、現場立刻競標」的模式，這個模式既能節省房仲帶看花費的時間，也能提高成交價格，但也易引起消費者反感。
房地產新聞
